Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Parkplatz – 78,84 m² Wohnkomfort in ruhiger, naturnaher Lage in Ampflwang! Ab 01.12.2026 verfügbar!

Alle Daten auf einen Blick

• Objektart
  Wohnung
• Zustand
  Gepflegt
• Verfügbar
  01.12.2026
• Heizwärmebedarf
  HWB B, 44 kWh/m³
• Gesamtenergieeffizienzfaktor
  A, 0.85
• Keller
  ✓
• Objektnummer
  6650/29121

Ampflwang im Hausruckwald / Bezirk Vöcklabruck / Siedlung 164:

Zur Vermietung gelangt einehelle und gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit 78,84 m² Wohnflächein angenehmer Wohnlage in Ampflwang.

Die Wohnung überzeugt durch einenfunktionalen Grundriss, großzügige Wohn- und Schlafräume sowie einenca. 7,20 m² großen Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet. Ein zugeordneterParkplatzgehört ebenfalls zum Angebot.

Der zentrale Bereich der Wohnung ist das großzügigeEssen-/Wohnzimmer mit ca. 22,59 m². Hier lässt sich sowohl ein gemütlicher Wohnbereich als auch ein großzügiger Essplatz einrichten. Der direkte Zugang zum Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet einen schönen Platz zum Entspannen.

Die beiden weiteren Zimmer mit ca.14,36 m² und 12,91 m²eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Damit bietet die Wohnung ausreichend Platz und Flexibilität für Paare oder Familien.

Abgerundet wird das Raumangebot durchKüche, Badezimmer, separates WC und einen praktischen Abstellraum.

Raumaufteilung

• Essen/Wohnen:ca. 22,59 m²
• Zimmer:ca. 14,36 m²
• Zimmer:ca. 12,91 m²
• Abstellraum:ca. 5,93 m²
• Badezimmer:ca. 5,58 m²
• Küche
• separates WC
• Balkon: ca.7,20 m²
• Parkplatz vorhanden

Lage & Umgebung

Die Wohnung befindet sich inAmpflwang im Hausruckwald, einer idyllischen Gemeinde im oberösterreichischen Hausruckviertel. Die Umgebung verbindetruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastrukturfür den täglichen Bedarf.

In Ampflwang befinden sich unter anderem Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergarten sowie verschiedene Einrichtungen und Dienstleistungen. Gleichzeitig lädt die reizvolle Landschaft des Hausruckwaldes zuSpaziergängen, Wanderungen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitätenein.

Wer gerne im Grünen lebt und dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Orte schätzt, findet hier einen attraktiven Wohnstandort. Die umliegenden Gemeinden und Städte sind mit dem Auto gut erreichbar.

Ampflwang bietet damit eine angenehme Wohnqualität für alle, die die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen.

Mietkonditionen

Monatliche Miete: € 953,87
inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und MwSt.
Kaution: € 2.861,61
Bezugsfrei ab: 01.12.2026

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.