Idyllisches und ruhiges Wohnen nahe dem Wasserwald mit bester Infrastruktur! Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit schöner Aussicht dank Loggia!

Alle Daten auf einen Blick

• Objektart
  Wohnung
• Zustand
  Gepflegt
• Verfügbar
  01.08.2026
• Heizwärmebedarf
  HWB C, 58 kWh/m³
• Gesamtenergieeffizienzfaktor
  B, 0.98
• Keller
  ✓
• Fahrstuhl
  ✓
• Loggiafläche
  5 m²
• Objektnummer
  6650/18864

Linz / Kleinmünchen / Wimmerstraße 58:

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Lift in Linz – ab 01.08.2026 verfügbar

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in der Wimmerstraße 58 in Linz überzeugt mit einer Wohnfläche von 67,16 m², einer großzügigen Loggia sowie einer funktionalen Raumaufteilung. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf komfortables Wohnen in guter Lage legen.

Eckdaten

• Adresse: 4030 Linz, Wimmerstraße 58
• Wohnfläche: 67,16 m²
• Zimmer: 2
• Stockwerk/Top: G 02 – T 007
• Lift: Ja
• Loggia/Balkon: Ja

Raumaufteilung laut Plan

• Wohnzimmer: ca. 25,11 m²
• Schlafzimmer: ca. 13,72 m²
• Küche: ca. 8,90 m² (separat)
• Vorraum/Flur: ca. 8,10 m²
• Bad: ca. 4,48 m² mit Badewanne
• WC: getrennt vom Bad
• Abstellraum: ca. 0,58 m²

• Loggia: ca. 4,81 m²

Positiv

• Große Wohnfläche für eine 2-Zimmer-Wohnung.
• Separate Küche statt Wohnküche.
• Getrenntes WC und Bad.
• Eigener Abstellraum.
• Loggia am Wohnzimmer.
• Lift vorhanden

Das helle Wohnzimmer bietet viel Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich und grenzt direkt an die rund 4,81 m² große Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt. Die separate Küche ist praktisch angeordnet und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Das geräumige Schlafzimmer sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, einen Abstellraum sowie einen großzügigen Vorraum.

Ein Lift sorgt für zusätzlichen Komfort und erleichtert den Alltag.

Kosten

• Monatsmiete (inkl. Betriebskosten und MwSt.): 829,86 €
• Kaution: 1.797,83 €
• Baukostenzuschuss: 1.521,61 €

Verfügbarkeit:

• Bezugsfrei ab 01.08.2026