Erstbezug geräumiges Geschäftslokal im Bezirk Puntigam
Basisinfos
- Miete
- € 5.241,60
- Fläche
- 240,0 m²
- Zimmer
- 2
Preisinformationen
- Gesamtmiete
- € 5.241,60
- Miete
- € 3.360,00
- Betriebskosten
- € 528,00
- Heizkosten
- € 336,00
- Parkplatz
- € 40,00
- Liftkosten
- € 48,00
- Sonstiges
- € 96,00
- Umsatzsteuer
- € 873,60
-
- Mtl. Gesamtbelastung
- € 5.241,60
Adresse
8055 Graz
Alle Daten auf einen Blick
- Objektart
Büro / Praxis - Bauart
Neubau - Zustand
Erstbezug - Verfügbar
01.01.2027 - Heizwärmebedarf
HWB B, 39.8 kWh/m³ - Gesamtenergieeffizienzfaktor
A++, 0.53 - Keller
✓ - Fahrstuhl
✓ - Objektnummer
6650/28772
Graz / Puntigam / Triesterstraße 380 / Berschenygasse 2, 8055 Graz
Geräumiges Geschäftslokal im Grazer Bezirk Puntigam!
Die großen Glasfronten des im Erdgeschoß liegenden Geschäftslokals sorgen für einen lichtdurchfluteten Innenraum und bieten eine optimale Möglichkeit für Auslagen oder Werbeanzeigen.
Das Objekt besteht aus zwei großen Geschäftsräumen sowie einem Vorraum inklusive zwei getrennter WCs, optimal für die Trennung von Herren und Damen bzw. Mitarbeiter- und Gäste-WC für unterschiedliche Nutzungen - vom Büro bis zur Geschäftsfläche.
Die Flächen des Erdgeschoßes werden im Edelrohbau hergestellt und können gegebenenfalls an die Bedürfnisse des Mieters angepasst werden. (lt. BAB)
Die optimale Lage direkt an der Triesterstraße bietet eine tolle Mischung aus direkter Verkehrsanbindung und dennoch einem ruhigen sowie wunderschön begrünten Gartenbereich in Richtung Berschenygasse bzw. Mitterstraße.
Auf dem Grundstück befinden sich Tiefgaragen- und Außenstellplätze, welche optional gemietet werden können.
Aufgrund der Photovoltaikanlage sowie der Erdwärmesonden ist eine effiziente Beheizung möglich.
Mietkosten inkl. Betriebskosten, zuzüglich Heizkosten und Strom.
Dokumente und Links
Galerie
