Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ländlicher Ruhelage, dennoch nur 10 Minuten nach Passau! Wohlfühlgarantie durch ausgewählte Nachbarschaft! Ab 01.12.2026 verfügbar!

Alle Daten auf einen Blick

• Objektart
  Wohnung
• Zustand
  Gepflegt
• Verfügbar
  01.12.2026
• Heizwärmebedarf
  HWB C, 56 kWh/m³
• Gesamtenergieeffizienzfaktor
  C, 1.28
• Keller
  ✓
• Objektnummer
  6650/29149

Schardenberg / Gattern 49 - Nähe Passau Zentrum:

Zur Vermietung steht eine 62,70 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Schardenberg. Die Wohnung bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen, viel Grün und guter Erreichbarkeit der umliegenden Orte.

Wohnen in Schardenberg

Schardenberg liegt im oberösterreichischen Innviertel und ist besonders für seine ruhige, ländliche Umgebung und die Nähe zur Natur bekannt. Wer dem Trubel der Stadt entkommen möchte und Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld legt, findet hier ideale Voraussetzungen.

Die Umgebung rund um Gattern ist von einer grünen und naturnahen Landschaft geprägt. Spaziergänge, Radtouren und Aktivitäten in der freien Natur lassen sich direkt in der Umgebung unternehmen. Gleichzeitig bietet die Lage eine gute Ausgangsbasis für den Alltag und für Ausflüge in die umliegenden Gemeinden.

Auch die Nähe zu Schärding macht den Standort interessant. Dort finden sich zahlreiche Möglichkeiten für Einkäufe, Gastronomie, Freizeit und sonstige Erledigungen. Durch die Lage im Innviertel eignet sich die Wohnung sowohl für Personen, die ruhig und naturnah wohnen möchten, als auch für Pendler, die eine gute Verbindung zu den umliegenden Orten schätzen.

Eckdaten

• Wohnfläche: 62,70 m²
• Räume: 2
• Balkon: vorhanden
• Verfügbar ab: 01.12.2026
• Miete: € 539,31 inkl. Betriebskosten und MwSt.
• Kaution: € 1.617,93

Ablöse

Für die aktuell in der Wohnung befindlichen bzw. auf den beigefügten Bildern ersichtlichen Gegenstände wird eine Ablöse vom derzeitigen Mieter gewünscht.

Die Ablöse ist direkt mit dem aktuellen Mieter zu vereinbaren und wird separat von Mietzins und Kaution abgewickelt

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.