Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Graz: Erstbezug mit Balkon und Komfort!
Basisinfos
- Miete
- € 977,17
- Fläche
- 59,0 m²
- Zimmer
- 3
Preisinformationen
- Gesamtmiete
- € 977,17
- Miete
- € 663,09
- Betriebskosten
- € 129,84
- Möbelmiete
- € 60,00
- Liftkosten
- € 11,80
- Sonstiges
- € 23,61
- Umsatzsteuer
- € 88,83
-
- Mtl. Gesamtbelastung
- € 977,17
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Adresse
8055 Graz
Alle Daten auf einen Blick
- Objektart
Wohnung - Bauart
Neubau - Zustand
Erstbezug - Verfügbar
01.01.2027 - Heizwärmebedarf
HWB B, 28.8 kWh/m³ - Gesamtenergieeffizienzfaktor
A+, 0.59 - Keller
✓ - Fahrstuhl
✓ - Balkonfläche
8 m² - Objektnummer
6650/28745
Graz / Puntigam / Berschenygasse 2 / Triesterstraße 380, 8055 Graz
„Sonnenuntergänge inklusive: Ihr DG-Erstbezug mit West-Balkon“
Lassen Sie den Tag entspannt ausklingen. Diese exklusive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einer ruhigen Seitengasse besticht durch ihre perfekte Westausrichtung. Genießen Sie die warme Nachmittagssonne und malerische Abende auf Ihrem Balkon – ein Erstbezug, der Wohnträume wahr werden lässt.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer, einen Vorraum, ein Bad mit WC sowie einen Balkon.
Für höchsten Wohnkomfort sorgen die moderne Fußbodenheizung und Bauteilaktivierung, die an kalten Tagen für angenehme Wärme sorgen, während die integrierte Deckentemperierung an heißen Sommertagen für ein automatisch temperiertes Raumklima sorgt. Die Erdwärmesonden sorgen für eine effiziente Energiegewinnung und garantieren eine nachhaltige sowie preisstabile Energieversorgung.
Das Projekt verfügt zudem über eine optional nutzbare Photovoltaikanlage im Sinne einer Gemeinschaftsanlage, die eine nachhaltige Stromerzeugung ermöglicht und gleichzeitig zu niedrigen Stromkosten beiträgt. Die gesamte Wohnanlage ist mit "klimaaktiv GOLD" zertifiziert.
Die Wohnung verfügt in der Wohnküche sowie in den Zimmern über hochwertige Parkettböden. Im Vorraum, Bad und WC sind Fliesen verlegt. Die Küche wird voll ausgestattet übergeben.
Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Ein Tiefgaragenabstellplatz kann optional angemietet werden (Mietpreis inkl. MwSt.: € 90,00).
Bruttomiete inkl. Betriebskosten und MwSt.: € 977,17 € zzgl. Heizung € 1,40 netto/m²
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Dokumente und Links
Galerie
