Erstbezug: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Garten in Graz – Ihr neues Zuhause!

Alle Daten auf einen Blick

• Objektart
  Wohnung
• Bauart
  Neubau
• Zustand
  Erstbezug
• Verfügbar
  01.09.2026
• Heizwärmebedarf
  HWB B, 24.1 kWh/m³
• Gesamtenergieeffizienzfaktor
  A+, 0.62
• Keller
  ✓
• Fahrstuhl
  ✓
• Terassenfläche
  11 m²
• Gartenfläche
  65 m²
• Objektnummer
  6650/28742

Graz / Puntigam / Mitterstraße 11/ Top 5

"Ihr neues Zuhause: Erstbezug einer familienfreundlichen Wohnung mit modernem Schnitt und Spielplatz im Innenhof."

Hier finden Sie die 3D Übersicht:Triaker Graz, Mitterstraße 11, Top 5

Die Wohnung besteht aus einer Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Vorraum, Abstellraum, einem Bad mit WC und einer Terrasse mit einem 65m² großen Garten.

Für höchsten Wohnkomfort sorgt die moderne Fußboden-/Deckenheizung und Bauteilaktivierung, die für angenehme Wärme an kalten Tagen sorgt und an warmen Sommertagen das Raumklima automatisch temperiert. DieErdwärmesonden sorgen für eine effiziente Energiegewinnung und garantieren nachhaltige und preisstabile Energieversorgung. Das Projekt verfügt zudem über eine optional nutzbare Photovoltaikanlage im Sinne einer Gemeinschaftsanlage, die eine nachhaltige Stromerzeugung ermöglicht und gleichzeitig zu niedrigen Stromkosten beiträgt.

Die gesamte Wohnanlage ist mit "klimaaktiv GOLD" zertifiziert.

Die Wohnung verfügt in der Wohnküche und in den Zimmern über einen hochwertigen Parkettboden und Fliesen im Vorraum, Bad und WC. Die Küche wird voll ausgestattet mit übergeben.

Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, ein Tiefgaragenabstellplatz kann optional angemietet werden.

Bruttomiete inkl. Betriebskosten und MwSt. zzgl. Heizkosten.

Bezugsfertig ab 01.09.2026

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.