Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Parkplatz in Linz/Oed mit Balkon! ACHTUNG Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen!

Alle Daten auf einen Blick

• Objektart
  Wohnung
• Zustand
  Gepflegt
• Verfügbar
  01. November 2026
• Heizwärmebedarf
  HWB C, 67 kWh/m³
• Gesamtenergieeffizienzfaktor
  C, 1.16
• Keller
  ✓
• Balkonfläche
  4.6 m²
• Objektnummer
  6650/14488

4020 Linz | Bindermichl/Oed | Albert-Schöpf-Straße 25

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit 83,26 m² Wohnfläche bietet viel Platz für Paare oder kleine Familien. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie, während ein eigener Parkplatz zusätzlichen Komfort bietet.

Raumaufteilung:

• Vorraum
• Wohnbereich
• Schlafzimmer
• weiteres Zimmer – ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer
• Küche
• Badezimmer
• WC
• Balkon

Highlights

• ca. 83,26 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• Balkon
• eigener Parkplatz
• großzügige Raumaufteilung
• vielseitig nutzbares zusätzliches Zimmer

Lage

Die Wohnung befindet sich in beliebter Wohnlage im Bereich Bindermichl/Oed. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Gleichzeitig bieten Grünflächen und Naherholungsbereiche wie der Hummelhofwald attraktive Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Auch die Linzer Innenstadt ist durch die gute Verkehrsanbindung rasch erreichbar.

Mietkonditionen:

• Miete: € 955,16 monatlich inkl. Betriebskosten, Parkplatz und MwSt.
• Kaution: € 1.707,91
• Baukostenzuschuss: € 2.112,73
• Mietdauer: 5 Jahre befristet

Verfügbarkeit:

Die Wohnung ist ab 01.11.2026 verfügbar.