56 m² zum Wohlfühlen – 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia im 5. Geschoß

Alle Daten auf einen Blick

• Objektart
  Wohnung
• Verfügbar
  01.11.2026
• Heizwärmebedarf
  HWB C, 56 kWh/m³
• Gesamtenergieeffizienzfaktor
  C, 1.34
• Keller
  ✓
• Loggiafläche
  5.8 m²
• Objektnummer
  6650/13027

2-Zimmer-Wohnung mit Loggia im 5. Geschoß

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit 56,35 m² bietet ein angenehmes Wohngefühl und überzeugt mit einer Loggia, einer funktionalen Raumaufteilung sowie einem Aufzug im Haus.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf einen eigenen Freiraum und eine gut angebundene Wohnlage legen.

Raumaufteilung:

• Wohnbereich
• Schlafzimmer
• Küche
• Badezimmer/WC
• Vorraum
• Loggia

Highlights

• 56,35 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer
• Loggia
• Wohnung im 5. Geschoß
• Aufzug im Haus
• Gut nutzbare Raumaufteilung
• Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und das Linzer Stadtzentrum
• Frei ab 01.11.2026

Lage

Die Schiffmannstraße befindet sich in einer beliebten Wohnlage im Bereich Bindermichl/Oed. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar.

Für Freizeit und Erholung bieten sich die umliegenden Grünflächen sowie der Hummelhofwald und das Sport- und Freizeitareal Lißfeld an. Gleichzeitig ist das Linzer Stadtzentrum durch die gute Verkehrsanbindung rasch erreichbar.

Mietkonditionen

• Wohnfläche: 56,35 m²
• Miete: € 776,81 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser, Aufzug und MwSt.
• Kaution: € 1.590,22
• Baukostenzuschuss: € 1.517,02

Verfügbarkeit

Die Wohnung ist ab 01.11.2026 verfügbar.