Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit toller Aufteilung und guter Infrastruktur in Linz/Wegscheid - Eigener TG-Abstellplatz - ACHTUNG Mietvertrag wird auf 10 Jahre befristet abgeschlossen!
Basisinfos
- Miete
- € 934,68
- Fläche
- 88,7 m²
- Zimmer
- 3
Preisinformationen
- Gesamtmiete
- € 934,68
- Miete
- € 578,37
- Betriebskosten
- € 223,95
- Garage
- € 51,96
- Sonstiges
- € 0,16
- Umsatzsteuer
- € 80,24
-
- Mtl. Gesamtbelastung
- € 934,68
Adresse
Im Breitland
12
4030 Linz
Alle Daten auf einen Blick
- Objektart
Wohnung - Zustand
Gepflegt - Verfügbar
01. Mai 2026 - Heizwärmebedarf
HWB C, 87.4 kWh/m³ - Gesamtenergieeffizienzfaktor
C, 1.38 - Keller
✓ - Garage
✓ - Objektnummer
6650/28893
Linz / Wegscheid / Im Breitland 12 :
Die helle 3-Zimmer-Wohnung mit rund 88,69 m² überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, angenehme Wohnatmosphäre und eine attraktive Lage in Linz.
Raumaufteilung & Highlights
Raumaufteilung:
• Großzügiger Wohnbereich
• Zimmer 1 (Schlafzimmer)
• Zimmer 2 (Büro-/Kinderzimmer)
• Küche separat
• Badezimmer
• Separates WC
• Vorraum
Highlights
• Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung
• 88,69 m² Wohnfläche
• Tiefgaragenplatz verfügbar
• Ruhige Wohnlage
• Ideal für Paare oder kleine Familien
• Bezug ab Mai 2026
Lage
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Neue Heimat in Linz und bietet eine gute Kombination aus ruhigem Wohnen und städtischer Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an das Stadtzentrum sowie an das überregionale Verkehrsnetz ist sehr gut.
Mietkonditionen
• Gesamtmiete inkl. Betriebskosten & USt.: € 882,72 / Monat
• Tiefgaragenplatz: € 51,96 / Monat
• Kaution: € 2.264,63
• Baukostenzuschuss: € 1.474,09
Hinweis: Der Mietvertrag wird auf 10 Jahre befristet abgeschlossen. Für Nicht-ÖBB-Mitarbeiter ist ausschließlich eine Befristung von 10 Jahren vorgesehen.
Verfügbarkeit
Die Wohnung ist ab 01.05.2026 verfügbar.
Dokumente und Links
Galerie
