Großzügige 3,5 -Zimmer-Wohnung mit separatem Essbereich und Tiefgaragenplatz

Alle Daten auf einen Blick

• Objektart
  Wohnung
• Verfügbar
  01.12.2026
• Heizwärmebedarf
  HWB C, 59 kWh/m³
• Gesamtenergieeffizienzfaktor
  C, 1.11
• Keller
  ✓
• Objektnummer
  6650/16576

Linz / Ebelsberg-Ennsfeld / Erich-Fried-Weg 10

Diese geräumige 3,5 -Zimmer-Wohnung mit 89,13 m² bietet viel Platz für komfortables Wohnen und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung. Sie eignet sich ideal für Paare, Familien oder Personen, die zusätzlichen Platz für Homeoffice oder Gäste benötigen.

Der Aufzug im Haus sowie ein eigener Tiefgaragenplatz sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Raumaufteilung:

• Großzügiger Wohnbereich
• Schlafzimmer
• Weiteres Zimmer – ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer
• Esszimmer
• Küche
• Badezimmer
• WC
• Vorraum
• Abstellraum

Highlights

• 89,13 m² Wohnfläche
• 3,5 Zimmer
• Wohnung im 1. Geschoß
• Aufzug im Haus
• Tiefgaragenplatz
• Großzügige Raumaufteilung
• Angenehme Wohnlage in Ebelsberg/Ennsfeld
• Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
• Frei ab 01.12.2026

Lage

Der Erich-Fried-Weg befindet sich in einer angenehmen Wohnlage im Bereich Ebelsberg/Ennsfeld. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.

Auch für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung attraktive Möglichkeiten. Grünflächen sowie Naherholungsbereiche im Linzer Süden befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung in Richtung Linzer Stadtzentrum sowie an wichtige Verkehrsachsen.

Mietkonditionen

• Miete: € 974,45 inkl. Betriebskosten, Aufzug, Kabel-TV und MwSt.
• Tiefgarage: € 76,34 (zusätzlich)
• Kaution: € 4.203,16 (einmalig)

Verfügbarkeit

Die Wohnung ist ab 01.12.2026 verfügbar.