Vielseitig nutzbare (optional vollmöblierte) Geschäfts-/Ordinationsfläche im florierenden Einkaufs-/Vitalzentrum Muldenstraße mieten und von der hohen Kundenfrequenz profitieren! Provisionsfrei!

Alle Daten auf einen Blick

• Objektart
  Einzelhandel
• Zustand
  Neuwertig
• Verfügbar
  01.04.2026
• Heizwärmebedarf
  HWB C, 115 kWh/m³
• Gesamtenergieeffizienzfaktor
  
• Objektnummer
  6650/28885

Linz / Spallerhof / Niedernhart / Einkaufs-/Vitalzentrum Muldenstraße / Einsteinstraße 5 :

Verwirklichen Sie Ihr Business-Konzept im Herzen des revitalisierten EKZ Muldenstraße! Diese großzügige Fläche bietet auf ca. 226 m² (inkl. Lager) den idealen Rahmen für Erfolg – ob als moderner Store, Praxis oder Büro.

Die Highlights auf einen Blick:

• Perfekte Sichtbarkeit: Große Schaufensterfronten in einem stark frequentierten Siedlungsgebiet sowie Ärzte- und Einkaufszentrum.
• Sofortstart möglich: Hochwertige Einrichtung (Büro/Apotheke) kann gegen geringe Ablöse übernommen werden.
• Kundenkomfort: Ausreichend Parkplätze direkt vor der Tür.
• Flexibilität: Befristung von 2 bis 12 Jahren – ganz nach Ihrem Businessplan.

Raumaufteilung & Kosten:

• Gesamtfläche: ca. 226,35 m² (187 m² Verkaufs-/Nutzfläche + 39 m² Lager).
• Miete: € 3.934,55inkl. BK (exkl. MwSt.).
• Weitere Kosten: Heizung (Fernwärme) € 140,30 | Werbebeitrag € 90,00.
• Kaution:3-4 Bruttomonatsmieten

Gesuchte Synergien: Nutzen Sie die vorhandene Kundenfrequenz! Besonders gefragt am Standort sind aktuell eine Tierarztpraxis, Fitnessstudio,ein E-Bike-Fachhandel oder ein Reformhaus.