Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Graz – Erstbezug & Neubaustandard!

Alle Daten auf einen Blick

• Objektart
  Wohnung
• Bauart
  Neubau
• Zustand
  Erstbezug
• Verfügbar
  01.09.2026
• Heizwärmebedarf
  HWB B, 24.1 kWh/m³
• Gesamtenergieeffizienzfaktor
  A+, 0.62
• Keller
  ✓
• Fahrstuhl
  ✓
• Balkonfläche
  8 m²
• Objektnummer
  6650/28743

Graz / Mitterstraße 11/ Top 16

"Neubau-Traum: Erste/r Mieter/in werden – jetzt einziehen!"

Hier finden Sie die 3D Übersicht:Triaker, Graz, Mitterstraße 11, Top 16

Die Wohnung besteht aus einer Wohnküche, Schlafzimmer, Vorraum, einem Bad mit WC und einem Balkon.

Für höchsten Wohnkomfort sorgt die moderne Fußboden-/Deckenheizung und Bauteilaktivierung, die für angenehme Wärme an kalten Tagen sorgt, sowie an heißen Tagendas Raumklima automatisch temperiert.

DieErdwärmesonden sorgen für eine effiziente Energiegewinnung und garantieren eine nachhaltige und preisstabile Energieversorgung.
Das Projekt verfügt zudem über eine optional nutzbare Photovoltaikanlage im Sinne einer Gemeinschaftsanlage, die eine nachhaltige Stromerzeugung ermöglicht und gleichzeitig zu niedrigen Stromkosten beiträgt.

Die gesamte Wohnanlage ist mit "klimaaktiv GOLD" zertifiziert.

Die Wohnung verfügt in der Wohnküche und in den Zimmern über einen hochwertigen Parkettboden und Fliesen im Vorraum, Bad und WC. Die Küche wird voll ausgestattet mit übergeben.

Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, ein Tiefgaragenabstellplatz kann optional angemietet werden.

Bruttomiete inkl. Betriebskosten und MwSt. zzgl. Heizkosten.

Bezugsfertig ab 01.09.2026

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.