Kleine 3-Raum-Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse(15 m²) in Linz/Bindermichl! ACHTUNG Wohnung befindet sich noch in Sanierung! Bezug AB SOFORT!

Alle Daten auf einen Blick

• Objektart
  Wohnung
• Zustand
  Gepflegt
• Verfügbar
  01. Juli 2026
• Heizwärmebedarf
  HWB C, 54.8 kWh/m³
• Gesamtenergieeffizienzfaktor
  C, 1.13
• Keller
  ✓
• Fahrstuhl
  ✓
• Terassenfläche
  15.06 m²
• Objektnummer
  6650/29025

Linz / Im Kreuzlandl 7:

Die helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 59,08 m² überzeugt durch eine sehr durchdachte Raumaufteilung, einen offenen Wohn-/Kochbereich sowie eine großzügige Terrasse bzw. einen Balkonbereich. Dank Lift ist die Wohnung bequem erreichbar und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Raumaufteilung & Highlights

Raumaufteilung:
• Wohn-/Kochbereich mit ca. 19,56 m² und Zugang zur Terrasse
• Schlafzimmer mit ca. 11,93 m²
• Zimmer 1 mit ca. 10,44 m², ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer
• Badezimmer mit ca. 7,60 m²
• Separates WC mit ca. 2,48 m²
• Zentraler Flur / Vorraum mit ca. 7,08 m²
• Terrasse mit ca. 15,06 m²

Highlights
• Helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung
• 59,08 m² Wohnfläche
• Großzügige Terrasse / Balkonbereich mit ca. 15,06 m²
• Offener Wohn-/Kochbereich
• Badezimmer und WC getrennt
• Lift vorhanden
• Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien
• Angenehme Wohnlage in Linz
• Wohnung frei ab SOFORT!

Lage
Die Wohnung befindet sich in Linz, Im Kreuzlandl 7. Die Wohnlage bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe. Durch die gute Verkehrsanbindung erreicht man das Linzer Stadtzentrum sowie umliegende Stadtteile rasch und bequem.

Mietkonditionen
• Gesamtmiete inkl. Betriebskosten & MwSt.: € 762,39 / Monat
• Kaution: € 1.367,40
• Baukostenzuschuss: € 1.682,16

Verfügbarkeit
Die Wohnung steht ab AB SOFORTzur Verfügung.