Großzügige 3 Raum - Wohnung mit großer Sonnenloggia, inklusiver modernster Energiegewinnung für höchsten Wohnkomfort

Alle Daten auf einen Blick

• Objektart
  Wohnung
• Bauart
  Neubau
• Zustand
  Erstbezug
• Verfügbar
  Sofort
• Heizwärmebedarf
  28 kWh/m³
• Gesamtenergieeffizienzfaktor
  0.63
• Keller
  ✓
• Garage
  ✓
• Fahrstuhl
  ✓
• Loggiafläche
  23.34 m²
• Objektnummer
  6650/26882

In einer beliebten Wohngegend am Bindermichl wurden mit Fertigstellung Ende Jänner 2024 Eigentumswohnungen in Linzer Zentrallage realisiert. Die Wohnungen mit einer Größe zwischen 58,50 m² und 110,71 m² verfügen im Erdgeschoss über Terrassen mit Eigengärten. Die Wohnungen in den oberen Geschossen sind mit Balkonen und Loggien, die Dachgeschosswohnungen mit umlaufenden Dachterrassen ausgestattet. Profitieren Sie darüber hinaus von unserem umweltbewussten Klimasystem. Mittels Wärmepumpenanlage, Erdspeicher und Solaranlage wird im Winter Wärme und im Sommer angenehmes und vor allem gleichmäßiges Raumklima, dank integrierter Deckenkühlung, geschaffen.

Alle Daten zu dieser Wohnung auf einen Blick:

• Wohnfläche 84,83 m² + 23,34 m² Loggia
• 2 geräumige Schlafzimmer
• Wohn - Ess - Küchenbereich mit Zugang zurLoggia
• Badezimmer
• WC
• Abstellraum
• Kellerabteil
• Fixpreisgarantie
• Barrierefreiheit
• Wohnraumlüftung
• elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung
• Tiefgaragenplätze optional mit Lademöglichkeiten für E-Autos

Kaufpreis Wohnung : € 434.000,00 (Beachten Sie unser beigefügtes Finanzierungsangebot)
Kaufpreis Tiefgaragenplatz : € 26.900,00
Es wird pro Wohnung 1 Tiefgaragenplatz mit verkauft.
Monatliche Kosten für die Wohnung inkl. Instandhaltungsbeitrag, Betriebskosten, Aufzug, Verwaltungskosten, Kabel-TV und Ust. ca. € 328,24.
Monatliche Heiz-und Warmwasserkosten inkl. Ust. ca.: € 72,17
Monatliche Kosten für den Tiefgaragenstellplatz inkl. Instandhaltungsbeitrag, Betriebskosten, Verwaltungskosten und Ust. ca. € 37,00.
Für weitere Informationen stehen Ihnen Frau Eder und Frau Sonntagbauer unter 050 338-6018oder team.verkauf3@wag.at gerne zur Verfügung!