Großzügig wohnen mit Balkon – moderne 3-Zimmer-Wohnung ab Juli 2026

Alle Daten auf einen Blick

• Objektart
  Wohnung
• Zustand
  Gepflegt
• Verfügbar
  01.07.2026
• Heizwärmebedarf
  HWB E, 198 kWh/m³
• Gesamtenergieeffizienzfaktor
  D, 2.2
• Keller
  ✓
• Objektnummer
  6650/28935

4843 Ampflwang | Siedlung 164 / Stiege 2 | Top G 01 / T 004

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Parkplatz:

Diese attraktive Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine angenehme Wohnlage in Ampflwang. Ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die komfortables Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten.

Raumaufteilung:
• Vorraum
• Wohnbereich
• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer
• WC
• Balkon

Wohnfläche: 78,84 m²

Ausstattung & Highlights:
• Balkon für entspannte Stunden im Freien
• Eigener Parkplatz
• Helle und gut geschnittene Wohnräume

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage in Ampflwang. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeiteinrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Nähe zur Natur sorgt für eine ideale Kombination aus Ruhe und Lebensqualität.

Mietkonditionen:
• Miete inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und MwSt.: € 921,41
• Kaution: € 1.249,15
• Baukostenzuschuss: € 1.515,08

Verfügbarkeit:
Beziehbar ab 01.07.2026

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.