3-Zimmer-Wohnung in Braunau – frisch saniert mit neuem Badzugang und Balkon

Alle Daten auf einen Blick

• Objektart
  Wohnung
• Zustand
  Gepflegt
• Verfügbar
  01.08.2026
• Heizwärmebedarf
  HWB B, 48 kWh/m³
• Gesamtenergieeffizienzfaktor
  C, 1.31
• Keller
  ✓
• Objektnummer
  6650/29055

5280 Braunau am Inn | Fleschenfeldstraße 14 | Top G 00 / T 003
Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Braunau am Inn mit Balkon

Diese 3-Zimmer-Wohnung mit rund 64 m² Wohnfläche und Balkon überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Singles mit Platzbedarf. Die Wohnung bietet helle Wohnräume und ein angenehmes Wohnumfeld in Braunau am Inn.

Raumaufteilung:
• Vorraum
• Wohnbereich
• 2 Zimmer
• Badezimmer
• WC

Wohnfläche: 64,07 m²

Ausstattung & Highlights:
• 3-Zimmer-Wohnung mit gut nutzbarer Raumaufteilung
• Helle Wohnräume
• Direkter Zugang vom Vorraum in das Badezimmer
• Angenehme Wohnlage in Braunau am Inn
• Ideal für Paare, kleine Familien oder Singles mit mehr Platzbedarf

Hinweis:
Im Zuge der Sanierung kommt es zu einer Grundrissänderung: Das Badezimmer wird künftig direkt vom Vorraum aus begehbar sein.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in Braunau am Inn. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Lage bietet eine gute Kombination aus Wohnkomfort und praktischer Infrastruktur.

Mietkonditionen:
• Miete inkl. Betriebskosten und MwSt.: € 482,50
• Zuschlag für Sanierung: ca. € 140,00
• Kaution: € 1.447,50