Modernes Geschäftslokal im Bezirk Graz Puntigam - Erstbezug !

Alle Daten auf einen Blick

• Objektart
  Büro / Praxis
• Bauart
  Neubau
• Zustand
  Erstbezug
• Verfügbar
  01.01.2027
• Heizwärmebedarf
  HWB B, 39.8 kWh/m³
• Gesamtenergieeffizienzfaktor
  A++, 0.53
• Keller
  ✓
• Fahrstuhl
  ✓
• Terassenfläche
  5 m²
• Objektnummer
  6650/28773

Graz / Puntigam / Triesterstraße 380, Berschenygasse 2

Modernes Geschäftslokal im Herzen des Grazer Bezirks Puntigam !

3D-Übersicht der Gesamtanlage:Triaker Graz

Die großen Glasfronten des im Erdgeschoß liegenden Geschäftslokals sorgen für einen lichtdurchfluteten Innenraum und bieten eine optimale Möglichkeit für Auslagen oder Werbeanzeigen.

Die Flächen des Erdgeschoßes werden im Edelrohbau hergestellt und können gegebenenfalls an die Bedürfnisse des Mieters angepasst werden.

Die optimale Lage an der Berschenygasse bietet eine tolle Mischung aus direkter Verkehrsanbindung und dennoch einem ruhigen sowie wunderschönbegrünten Gartenbereich in Richtung Mitterstraße.

Für höchsten Komfort sorgt die moderne Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme an kalten Tagen sorgt, während die integrierte Deckentemperierung an heißen Sommertagen das Raumklima automatisch temperiert. DieErdwärmesonden sorgen für eine effiziente Energiegewinnung und garantieren eine nachhaltige und preisstabile Energieversorgung.

Auf dem Grundstück befinden sich Tiefgaragen- und Außenstellplätze, welche optional angemietet werden können.

Die Geschäftsfläche ist mit "klimaaktiv GOLD" zertifiziert

Bezugsfertig ab 01.01.2027