3 Zimmer Familienwohnung mit Balkon und Parkplatz, Übernahme der Küche und Möbel möglich

Alle Daten auf einen Blick

• Objektart
  Wohnung
• Zustand
  Neuwertig
• Verfügbar
  01.09.2026
• Heizwärmebedarf
  HWB C, 91.9 kWh/m³
• Gesamtenergieeffizienzfaktor
  C, 1.24
• Keller
  ✓
• Terassenfläche
  7 m²
• Objektnummer
  6650/28977

Trofaiach / Erzherzog-Johann-Straße 5J / 1 / TOP 04

Diese attraktive / freundliche Familienwohnung im 1. Obergeschoß (inkl. Lift) und zugeordnetem Parkplatz verfügt über eine 83,87 m² große Wohnfläche und gelangt ab 01.09.2026 zur Vermietung.
Die Wohnung befindet sich in der Kündigungsfrist und kann schon jetzt unter vorheriger Terminvereinbarung mit der aktuellen Bewohnerin besichtigt werden. Die Küche, Badmöbel und ggf. weitere Möbel/Lampen können nach Absprache von der Vormieterin abgelöst werden. Im Keller befindet sich ein Kellerabteil, ein Trockenraum und ein Fahrradabstellraum.

Hinweis zu den Fotos: teilweise wurden die Fotos VOR Bezug des aktuellen Mieters verwendet.

Miete inkl. Betriebskosten, Kabel TV und USt.: € 767,40(zuzüglich Heizung-Fernwärme und Strom)
Kaution: € 2.302,20

Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:

• Vorzimmer
• Wohnzimmer mit Essbereich
• Balkon
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer
• Küche mit Abstellraum
• Bad mit Badewanne
• Separates WC

Lage: Die Siedlung liegt ideal und das Zentrum mit Apotheke, Ärzten und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schwimmbad, Schule und Kindergarten ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Am Erzberg/Präbichl gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie im direkten Umfeld die schönen Wander- und Radwege.

• Sonnige, familienfreundliche Wohnung/Siedlungslage
• Keine Provision
• Unbefristeter Mietvertrag
• Gute Verkehrsanbindung
• Inkl. Parkplatz(bereits in der Miete inkludiert)
• Möbelablöse möglich