Leistbare Eigentumswohnung mit Potential!

Alle Daten auf einen Blick

• Objektart
  Wohnung
• Zustand
  Sanierungsbedürftig
• Verfügbar
  Sofort
• Heizwärmebedarf
  HWB C, 87.8 kWh/m³
• Gesamtenergieeffizienzfaktor
  C, 1.33
• Keller
  ✓
• Objektnummer
  6650/27699

Trofaiach / Glögglhofgasse 23 / Top 3

Angeboten wird eine großzügige und gut aufgeteilte Eigentumswohnung in schöner Lage mit vier Zimmern auf rund 73m² großer Wohnfläche!

Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:

• Vorzimmer inkl. Abstellraum
• Küche
• Wohnzimmer
• 3 Schlafräume/Zimmer
• Badezimmer mit Dusche, Tageslichtfenster und WC

Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Eigentümergemeinschaft mit nur 12 Wohneinheiten. Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit rund 10,5m² und ein Dachbodenabteil mit rund 16,5m² zugeordnet. Auf Wunsch kann optional ein Garten oder auch ein Kfz-Abstellplatz angemietet werden.

Provisionsfreier Kaufpreis : € 74.900,- exkl. Nebenkosten.

Monatliche Betriebskosten inkl. USt.: € 149,71
Monatliche Verwaltungskosten inkl. USt.: € 33,76
Monatliche Instandhaltungsrücklage € 77,49

Einmalige Kaufnebenkosten: Gesetzliche Gebühren, Vertragserrichtungskosten (€ 2.160,00) und Verwaltungskosten bzw. die Kosten des Treuhänders.