Moderner Rückzugsort für Familien & Naturfans: helle Raumaufteilung, drei Schlaf- und Kinderzimmer und ein gemütliches Bad vereinen Komfort, Stil und urbanes Lebensgefühl auf kompaktem Raum!

Alle Daten auf einen Blick

• Objektart
  Wohnung
• Zustand
  Teilsaniert
• Verfügbar
  Sofort
• Heizwärmebedarf
  HWB C, 51.9 kWh/m³
• Gesamtenergieeffizienzfaktor
  B, 0.98
• Keller
  ✓
• Objektnummer
  6650/22097

Steyr / Münichholz / Beethovengasse 4

Diese teilsanierte 4-Zimmerwohnung in Steyr-Münichholz besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und modernen Charme. Lichtdurchflutete Räume, praktische Details und ein angenehmes Wohngefühl schaffen die perfekte Balance zwischen Komfort und Funktionalität. Die ruhige Lage mit schönem Grünblick rundet das attraktive Gesamtbild ab – perfekt für langfristiges Wohlfühlen.Zur besseren Veranschaulichung des Wohnpotenzials wurde die Einrichtung mithilfe künstlicher Intelligenz dezent visualisiert.

Highlights/Besonderheiten

• großzügige Küche mit Fenster und Platz für eine moderne Küchenzeile
• gemütliches Wohnzimmer mit heller und einladender Atmosphäre
• angrenzendes Kinderzimmer, Büro oder separates Esszimmer mit Fenster
• praktisch geschnittenes Schlafzimmer mit ausreichend Stauraum
• weiterer Schlafraum, auch nutzbar als Büro oder Ankleidezimmer
• geräumiges Badezimmer mit Badewanne,WC, Waschmaschinenanschluss undFenster
• Kellerabteil und herrlicher Grünblick inklusive

Umgebung
Die Lage der Wohnung im beliebten Stadtteil Münichholz ist ideal, um das Leben in Steyr in vollen Zügen zu genießen. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung – sowohl durch den nahegelegenen Bahnhof als auch durch mehrere Buslinien – sorgt dafür, dass Sie jederzeit mobil bleiben. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Schulen, Kindergärten und mehr. Auch für die schulische und akademische Bildung ist bestens gesorgt – mit Höheren Schulen und Universitäten in gut erreichbarer Nähe. Für Freizeit und Einkaufsmöglichkeiten bietet das nahegelegene Einkaufszentrum eine Vielzahl an Geschäften, die keine Wünsche offenlassen.

Mietkonditionen
Miete inkl. Betriebskosten und MwSt.: € 557,18(OHNE Strom-, Heiz- und Warmwasserkosten)

Kaution: € 1.671,54

Provisionsfrei & unbefristeter Mietvertrag!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.