Großzügige 3-Raumwohnung mit Loggia am Murufer!

Alle Daten auf einen Blick

• Objektart
  Wohnung
• Zustand
  Gepflegt
• Verfügbar
  01.11.2025
• Heizwärmebedarf
  HWB B, 44.2 kWh/m³
• Gesamtenergieeffizienzfaktor
  B, 0.85
• Keller
  ✓
• Fahrstuhl
  ✓
• Loggiafläche
  5.2 m²
• Objektnummer
  6650/28442

Leoben / Proleberstraße 54 / Top 09

Schöne, angenehme Familienwohnung mit 3 Zimmern, Loggia und schöner naturnaher Lage am Murufer mit sehr guten Verkehrsanbindungen.

Die Wohnung mit rund 82m² großer Wohnfläche teilt sich ideal wie folgt auf: Wohnzimmer mit Loggia und tollem Ausblick, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer mit Badewanne, getrenntes WC und ein Vorzimmer mit Abstellraum.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Ein Kfz-Abstellplatz kann angemietet werden.

• Kaltmiete inkl. Betriebskosten: € 695,61
• Warmmieteinkl. Betriebskosten, Heizung und Warmwasser (Akontozahlung) € 883,94
• Einmalige Kaution: € 2.651,82

Lage: In einer sonnigen Siedlung am Murufer, an der Proleberbrücke in Leoben gelegen und das Ortszentrum ist in wenigen Minuten mit dem Bus oder auch mit dem Fahrrad erreichbar. Ein Gasthaus, Spielplätze, ein Radweg direkt am Murufer, Bushaltestellen und auf der anderen Murseite, im Ortsteil Lerchenfeld, in wenigen Gehminuten entfernt befinden sich ein Lebensmittelgeschäft, eine öffentliche Hundewiese und die Bahnstation Lerchenfeld.

• Schöne & grüne Siedlungslage
• Keine Provision oder Vermittlungsgebühren
• Sehr gute Raumaufteilung
• Unbefristeter Mietvertrag
• Gute Verkehrsanbindung (Bus, Bahnstation Lerchenfeld, Radweg).
• Sonnige Loggia mit rund 5m²