Wohlfühlwohnen mit kleinem ökologischen Fußabdruck! 3-Zimmer Wohnung mit großem Balkon

Alle Daten auf einen Blick

• Objektart
  Wohnung
• Bauart
  Neubau
• Zustand
  Erstbezug
• Verfügbar
  Dezember 2025
• Heizwärmebedarf
  35 kWh/m³
• Gesamtenergieeffizienzfaktor
  0.69
• Keller
  ✓
• Fahrstuhl
  ✓
• Balkonfläche
  9.31 m²
• Objektnummer
  6650/28004

Smart wohnen mit grünem Gewissen

Am Mörikeweg trifft nachhaltige Technik auf modernes Design: Wohnungen zwischen 53,73 m² und 96,75 m² mit Balkon, Garten oder Dachterrasse, smarte Energie durch PV, Wärmepumpe und Deckenkühlung – komfortabel, klimafreundlich und zukunftssicher.

Mit Tiefgarage und E-Lade-Vorbereitung startklar für morgen.

Alle Daten zu dieser Wohnung auf einen Blick:

• Wohnfläche ca.73,30m² und ca. 9,31m² Balkon
• 2 geräumige Schlafzimmer
• heller Wohn - Ess - Küchenbereich mit Zugang zum Balkon
• Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie einem Waschbecken
• WC mit Handwaschbecken
• Abstellraum
• Kellerabteil
• Fixpreisgarantie
• Barrierefreiheit
• elektrische Raffstores mit Fernbedienung
• Fußbodenheizung

Kaufpreis Wohnung: € 448.030,00(beachten Sie unser beigefügtes Finanzierungsangebot)
Kaufpreis Tiefgaragenplatz: € 27.500,00
Monatliche Kosten für die Wohnung inkl. Instandhaltungsbeitrag, Betriebskosten, Aufzug, Verwaltungskosten, Kabel-TV und Ust. ca. € 280,50
Monatliche Heizkostenpauschale inkl. Ust.: ca. € 52,77
Monatliche Kosten für den Tiefgaragenstellplatz inkl. Instandhaltungsbeitrag, Betriebskosten, Verwaltungskosten und Ust. ca. € 30,60

Bei diesen Positionen handelt es sich größtenteils um Akonto Zahlungen und diese werden daher jährlich nach tatsächlichen Aufwand/Verbrauch mittels Jahresabrechnung abgerechnet.

Für weitere Informationen stehen Ihnen Frau Eder und Frau Sonntagbauer unter 050 338-6018oder team.verkauf3@wag.at gerne zur Verfügung!