Sanierte Familienwohnung vereint höchsten Wohnkomfort mit einer entspannten Grünlage und herrlichem Ausblick! Freuen Sie sich auf ein durchdachtes, flexibles Raumkonzept – perfekt für modernes Wohnen. Jetzt dank KI-Visualisierung realitätsnah erleben!

Alle Daten auf einen Blick

• Objektart
  Wohnung
• Zustand
  Teilsaniert
• Verfügbar
  Sofort
• Heizwärmebedarf
  HWB C, 55 kWh/m³
• Gesamtenergieeffizienzfaktor
  C, 1.15
• Keller
  ✓
• Fahrstuhl
  ✓
• Objektnummer
  6650/22757

Steyr / Münichholz / Wagnerstraße 24

Diese wunderbar helle und modern geschnittene Wohnung im Herzen von Steyr Münichholz wird Sie begeistern! Hier trifft Funktionalität auf Wohnkomfort – eine Aufteilung, die den Alltag zum Vergnügen macht.

Zur besseren Veranschaulichung des Wohnpotenzials wurde die Einrichtung mithilfe künstlicher Intelligenz dezent visualisiert. Die Möblierung wurde dabei bewusst schlicht gehalten, um die räumlichen Möglichkeiten neutral darzustellen.

Highlights/Besonderheiten:

• großzügige Küche mit Platz für eine Küchenzeile und Sitzecke
• gemütliches Wohnzimmer mit hellen Fenstern
• freundliches Schlafzimmer mit ruhiger Ausrichtung
• weiteres Zimmer flexibel als Kinder- oder Esszimmer nutzbar
• modernes Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• separates WC und praktischer Abstellraum
• Kellerabteil und Aufzug inklusive

Umgebung:
Die Lage der Wohnung in Steyr Münichholz ist optimal für Familien. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage aus. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass Sie schnell und unkompliziert ins Stadtzentrum von Steyr gelangen. Zudem bieten die nahegelegenen Grünflächen und Parks zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Groß und Klein.

Mietkonditionen:
Miete und Betriebskosten inkl. MwSt.: € 732,14
+ Heizkosten inkl. MwSt.: €135,79
monatliche Gesamtkosten inkl. MwSt.: € 867,93

Kaution und Baukostenzuschuss: € 2.603,79

Provisionsfrei & unbefristeter Mietvertrag!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.