Familienwohnung - neu saniert!

Alle Daten auf einen Blick

• Objektart
  Wohnung
• Zustand
  Neuwertig
• Verfügbar
  Sofort
• Heizwärmebedarf
  HWB B, 47.8 kWh/m³
• Gesamtenergieeffizienzfaktor
  C, 1.27
• Keller
  ✓
• Objektnummer
  6650/28385

Eisenerz / Vordernbergerstraße 62b / Top 7
Die moderne 3 Zimmer Wohnung im mit rund 81 m² Wohnnutzfläche ist geräumig aufgeteilt in Flur, Essbereich mit Zugang auf die Loggia mit Abstellraum, Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Bad mit Dusche und separatem WC und Abstellraum. Zur Wohnung gehört noch ein zugeordnetes Kellerabteil und ein PKW-Abstellplatz.

Die Wohnung liegt im beschaulichen Eisenerz in ruhigem Siedlungsgebiet mit Bushaltestelle direkt vor dem Haus. Von der südlich ausgerichteten Loggia bietet sich eine Aussicht auf die Eisenerzer Bergwelt. Großzügige Grünflächen mit Sitzgelegenheiten und ein Kinderspielplatz sind in der Wohnanlage vorhanden. Das neu sanierte Haus besticht mit Topdämmung und daher einem niedrigen Wärmeheizwert. In unmittelbare Nähe befinden sich der Sportplatz, ein Nahversorger an der Tankstelle, der Kindergarten und eine Trafik. Idealer Ausgangspunkt für Naturliebhaber und sportlich Aktive, Rundwanderweg vom Präbichl bis zum Leopoldsteinersee lädt zum Wandern, Walken und auch Mountainbiken ein; vielfältige Sommer- und Wintersportmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung, für Schwimm begeisterte ideal durch die Nähe zum Vitalbad; Auch kulturell bietet die Umgebung einiges, vom gelebten Brauchtum über Erzbergrodeo bis hin zum Innerberger Forum.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.