Wohnen im Einklang mit der Natur – moderne 2-Zimmer-Wohnung mit durchdachter und flexibler Raumaufteilung in ruhiger Grünlage am Stadtrand von Steyr Münichholz!

Alle Daten auf einen Blick

• Objektart
  Wohnung
• Zustand
  Gepflegt
• Verfügbar
  01.01.2026
• Heizwärmebedarf
  HWB C, 51 kWh/m³
• Gesamtenergieeffizienzfaktor
  B, 0.92
• Objektnummer
  6650/28593

Steyr / Münichholz / Punzerstraße 69

In ruhiger und dennoch gut angebundener Lage von Steyr befindet sich diese charmante und optimal geschnittene Wohnung, die sich ideal für Singles, Paare sowie kleine Familien eignet. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und überzeugt durch ihre effiziente Raumaufteilung und angenehme Wohnatmosphäre.

Raumaufteilung & Ausstattung

Die insgesamt 44 m² Wohnfläche verteilen sich auf:

• Wohnküche – 15,1 m²
  Ein heller, freundlicher Raum mit Platz für eine Küchenzeile, Essbereich und gemütliche Sitzecke. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohngefühl.

• Schlafzimmer – 13,2 m²
  Ruhig gelegen und gut möblierbar – ideal für ein Doppelbett und zusätzlichen Stauraum.

• Kinderzimmer / Arbeitszimmer – 9,1 m²
  Perfekt als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzbar.

• Badezimmer – 3,7 m²
  Funktional gestaltet mit Platz für Badmöbel, Waschbecken und Dusche.

• Vorraum – 3,1 m²
  Kompakte Diele mit ausreichend Platz für Garderobe oder Schuhschrank.

Die gesamte Wohnung wirkt sehr hell und freundlich – ideal für alle, die eine ruhig gelegene, aber gut erreichbare Wohnmöglichkeit suchen.

Lage

Die Punzerstraße bietet eine angenehme Wohngegend mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe und sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung ins Stadtzentrum von Steyr ist sehr gut.

Mietkondition

• Miete inkl. Betriebskosten & MwSt.: 387,17 €
  (exklusive Strom, Heizung und Warmwasser)

• Kaution/BKZ: 1.161,51 €

Dieses attraktive Kosten-Niveau macht die Wohnung besonders für preisbewusste Mieter interessant.

Verfügbarkeit

Die Wohnung steht ab 01.01.2026 zur Verfügung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.