Einladendes Wohnambiente und praktische Raumaufteilung: gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Grünblick bietet die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und ausgezeichneter Infrastruktur in Stadtnähe!

Alle Daten auf einen Blick

• Objektart
  Wohnung
• Zustand
  Teilsaniert
• Verfügbar
  01.12.2025
• Heizwärmebedarf
  HWB B, 48 kWh/m³
• Gesamtenergieeffizienzfaktor
  C, 1.02
• Objektnummer
  6650/28594

Steyr / Münichholz / Kochstraße 30
In angenehmer Wohnlage von Steyr befindet sich diese wunderbar geschnittene und helle 2-Zimmer-Wohnung. Mit über 60 m² Wohnfläche bietet sie viel Raum zum Wohlfühlen – ideal für Singles, Paare oder alle, die gerne großzügig wohnen.

Raumaufteilung & Highlights

Die 60,30 m² sind optimal aufgeteilt:

• Wohnzimmer – 14,1 m²
  Heller, gut nutzbarer Wohnbereich, der sich gemütlich einrichten lässt.

• Schlafzimmer – 20,8 m²
  Sehr großzügiges Zimmer, ideal für ein großes Bett, Schränke oder sogar eine kleine Arbeitsecke.

• Küche & Esszimmer – 16,2 m²
  Perfekter Bereich für gemeinsames Kochen und Essen – viel Platz für Küchenmöbel und einen gemütlichen Esstisch.

• Vorraum – 4,3 m²
  Praktisch geschnitten und gut nutzbar für Garderobe oder Stauraummöglichkeiten.

• Badezimmer – 4,1 m²
  Funktionell ausgestattet, bietet ausreichend Platz für Waschbecken, Dusche und Badmöbel.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und überzeugt durch eine angenehme Raumhöhe, helle Fensterflächen und einen sehr freundlichen Gesamteindruck.

Lage

Die Kochstraße bietet eine ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur. Nahversorger, Öffis sowie Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Das Stadtzentrum von Steyr ist nicht weit entfernt.

Mietkondition

• Miete inkl. Betriebskosten & MwSt.: 511,01 €
  (exkl. Strom, Heizung und Warmwasser)

• Kaution/BKZ: 1.533,03 €

Verfügbarkeit

Ab 01.12.2025 beziehbar.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.