Eigenheim mit traumhaftem Ausblick, 3 Zimmer, große Loggia, Carport, zentrumsnah!

Alle Daten auf einen Blick

• Objektart
  Wohnung
• Zustand
  Neuwertig
• Verfügbar
  Sofort
• Heizwärmebedarf
  HWB C, 80.4 kWh/m³
• Gesamtenergieeffizienzfaktor
  C, 1.22
• Keller
  ✓
• Loggiafläche
  8.2 m²
• Objektnummer
  6650/28488

Voitsberg / Mozartgasse 3 / Top 6

Wohnen in der Lippizzanerheimat nahe der Therme Nova, Eigentum statt Miete!

Sehr ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Ausblick von der Loggia, überdachter Autoabstellplatz, nur 5 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt.

Wohnungsaufteilung:

• Küche (unmöbliert)
• Wohnzimmer mit großer Fensterfront auf die westseitige Loggia
• 2 große Schlafzimmer
• Bad mit Badewanne
• großes, separates WC
• geräumiger Vorraum
• zugeteiltes Kellerabteil mit Stromversorgung über den Wohnungsstrom
• überdachter Autoabstellplatz direkt beim Haus.

Wohnungsausstattung:

• Parkettböden in den Wohnbereichen
• helle Verfliesung im Sanitärbereich
• Sonnenschutz bei allen Fenstern
• Gegensprechanlage
• Heizung: Fernwärme
• Warmwasser: Stromboiler

Zur allgemeinen Nutzung:

• allgemeine Kellerräume und Grünanlagen(z.B. Fahrradraum, Wasch- Trockenraum)
• Gästeparkplätze

Provisionsfreier Kaufpreis: € 179.000,00

Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, 1,2 % Notarkosten für Vertragserrichtung (zzgl. Barauslagen und grundbücherliche Durchführung).

Monatliche Betriebskosten: ca. € 300,00 (inkl. Rücklagen, Verwaltungskosten und USt.)

Infrastruktur:
Zahlreiche Geschäfte, Banken, Ärzte, Apotheken, Cafés, Gasthäuser, ein Krankenhaus und ein gut ausgebautes Busnetz in die Altstadt bzw. zu umliegenden Einkaufszentren kennzeichnen die gute Infrastruktur im WAG-Gebiet Voitsberg.

Das Haus liegt nurfünf Gehminuten, von der Altstadtentfernt. Freibäder (Kurzentrum „Therme Nova"), Golfplatz, Spielplätze, Bundesgestüt Piber, sowie das Freizeitzentrum Piberstein bieten ausreichend Möglichkeit für Freizeitaktivitäten.