Einziehen, einrichten, sparen! Möbel-Gutschein inklusive*! Ihre Traumwohnung mit Balkon mitten in Wels! UNBEFRISTETER VERTRAG & AB SOFORT VERFÜGBAR!

Alle Daten auf einen Blick

• Objektart
  Wohnung
• Zustand
  Gepflegt
• Verfügbar
  01.11.2025
• Heizwärmebedarf
  HWB C, 60 kWh/m³
• Gesamtenergieeffizienzfaktor
  C, 1.08
• Fahrstuhl
  ✓
• Balkonfläche
  1 m²
• Objektnummer
  6650/28492

* Die WAG übernimmt bis zu max. € 920,-- Ihrer Einrichtungskosten!

Oberösterreich / Wels / Carl-Richter-Straße 1:

Starten Sie komfortabel in Ihr neues Zuhause! Für diese helle 3-Zimmer-Wohnung in der beliebten Carl-Richter-Straße 1 in Wels erhalten Sie einen Gutschein für Einrichtungskosten in einem Möbelhaus Ihrer Wahl – bis zur Höhe einer Bruttomiete. So können Sie Ihre Wohnung direkt nach Ihrem Geschmack einrichten und stressfrei einziehen.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet ca. 77 m² Wohnfläche mit einem sonnigen Balkon. Die durchdachte Raumaufteilung und das helle, freundliche Wohnambiente machen sie ideal für Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung ist leer und wird ohne Möbel vermietet; mögliche Einrichtungsvorschläge wurden nur zur Veranschaulichung visualisiert.

Highlights der Wohnung

• großzügiges, helles Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon
• praktische Küchenzeile mit Essbereich und Fenster
• Schlafzimmermit ausreichend Platz für Ruhe und Erholung
• Kinderzimmer und/oder Büro - flexibel nutzbar nach Ihren Bedürfnissen
• Badezimmer mit Badewanne für entspannte Momente
• separates WC für zusätzlichen Komfort

Lage & Umgebung
Die Wohnung befindet sichineiner ruhigen und beliebten Wohngegend, die städtischen Komfort mit angenehmer Grünruhelage verbindet. Der tägliche Einkauf lässt sich bequem zu Fuß erledigen – Supermärkte, Bäckereien und weitere Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen liegen nur wenige Minuten entfernt, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer freundlichen Nachbarschaft, die ein angenehmes und sicheres Wohngefühl vermittelt. Trotz der ruhigen Atmosphäre profitieren Sie hier von einer sehr guten Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, und auch das Stadtzentrum von Wels ist nur wenige Fahrminuten entfernt. So genießen Sie die perfekte Balance zwischen urbaner Infrastruktur und entspannter Wohnqualität im Grünen.

Mietkonditionen
Miete inkl. Betriebskosten, Aufzug, Heizkosten, Warmwasser und MwSt.: € 928,71
(ohne Stromkosten)
Kaution: € 3.714,84

Fazit
Diese Wohnung überzeugt durch Helligkeit, großzügige Räume und praktische Raumaufteilung.
Mit Balkon, separater Küche, flexiblen Zimmern und dem Einrichtungs-Gutschein bis zur Bruttomiete starten Sie bequem,
individuell und stressfrei in Ihr neues Zuhause.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.