Hier fühlt sich die ganze Familie wohl: Ihr großzügiger Wohn(t)raum in Schärding mit Balkon und ruhiger Lage im Grünen – sonnig, gemütlich und bereit für neue Erinnerungen!

Alle Daten auf einen Blick

• Objektart
  Wohnung
• Zustand
  Gepflegt
• Verfügbar
  01.10.2025
• Heizwärmebedarf
  HWB B, 37 kWh/m³
• Gesamtenergieeffizienzfaktor
  C, 1.34
• Keller
  ✓
• Loggiafläche
  5.09 m²
• Objektnummer
  6650/28482

Passau / Schärding am Inn / Kainzbauernweg 24

Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung bietet ideale Voraussetzungen für Familien. Mit zwei Kinderzimmern, einem großzügigen Wohnzimmer und einer sonnigen Loggia genießen Sie viel Platz und Ruhe. Die grüne Umgebung sorgt für ein angenehmes Wohnklima.

Highlights/Besonderheiten

• gemütlicher Wohnbereich mit Zugang zur sonnigen Loggia
• separate Küche mit Fenster
• drei Schlafzimmer mit ruhiger Ausrichtung oder flexibler Nutzungsmöglichkeit als Esszimmer, Büro, ...
• praktisches Badezimmer mit Badewanne
• separates WC mit eigenem Waschbecken
• Kellerabteil und Abstellraum inklusive

Beste Infrastruktur

Die Lage am Kainzbauernweg 24 verbindet ländliche Ruhe mit urbaner Nähe. In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine Bank, Cafés und Restaurants. Zudem verfügt Schärding über verschiedene Schultypen, ein Bezirkskrankenhaus, ein Ärztezentrum sowie ein Alten- und Pflegeheim. Die Anbindung an die A8 Innkreisautobahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit weiterer Städte.

Mietkonditionen:

Miete inkl. Betriebskosten und MwSt.: € 757,53(Strom- und Heizkosten sind nicht inkludiert)
Baukostenzuschuss/Kaution: € 2.345,41

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.