Ruhige Wohnidylle mit Ausblick – lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia im obersten Stockwerk und idealer Lage im Herzen von Münichholz!

Alle Daten auf einen Blick

• Objektart
  Wohnung
• Zustand
  Gepflegt
• Verfügbar
  01.12.2025
• Heizwärmebedarf
  HWB B, 43 kWh/m³
• Gesamtenergieeffizienzfaktor
  B, 0.89
• Keller
  ✓
• Loggiafläche
  2.53 m²
• Objektnummer
  6650/22682

Steyr / Münichholz / Punzerstraße 31

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Münichholz überzeugt durch ihre ruhige Lage im obersten Stockwerk, eine kleine Loggia mit idyllischem Grünblick sowie ein Badezimmer mit gemütlicher Badewanne. Ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld legen.

Highlights/Besonderheiten:

• helle Küche mit Zugang zur gemütlichen Loggia
• geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenstern
• zwei weitere Zimmer mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten -> z.B. als Esszimmer, Büro, Kinderzimmer, ...
• praktisches Badezimmer mit Badewanne, Fenster, WC und ausreichend Platz für eine Waschmaschine
• geräumiges Kellerabteil inklusive

Umgebung:
Die Lage der Wohnung ist ideal, um das Leben in Steyr in vollen Zügen zu genießen. Mit einer guten Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof sind Sie immer bestens angebunden. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie z.B. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Supermärkte. Für die Bildung Ihrer Kinder stehen Ihnen sowohl Universitäten als auch Höhere Schulen zur Verfügung. Und für ausgiebige Shoppingtouren bietet das nahegelegene Einkaufszentrum alles, was das Herz begehrt.

Mietkonditionen
Miete und Betriebskosten inkl. Mwst.: € 556,68 (OHNE Strom-, Heiz- und Warmwasserkosten)

Kaution: € 1.670,04

Provisionsfrei & unbefristeter Mietvertrag!
Grundsätzlich wird die Wohnung von der WAGOHNE Möbel (z.B. ohne Küche etc.) vermietet. Eine mögliche Ablöse kann aber gerne mit dem derzeitigen Mieter vereinbart werden.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.