Geräumige 3-Zimmerwohnung mit 81 m² inkl. Loggia nahe Altstadt Schärding, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten! Ab Dezember verfügbar!

Alle Daten auf einen Blick

• Objektart
  Wohnung
• Zustand
  Gepflegt
• Verfügbar
  01.12.2025
• Heizwärmebedarf
  HWB C, 59 kWh/m³
• Gesamtenergieeffizienzfaktor
  C, 1.66
• Loggiafläche
  6.56 m²
• Objektnummer
  6650/28560

Oberösterreich / Schärding / Schmiedweg 2:

ACHTUNG! Aus Rücksicht auf die Privatsphäre des aktuellen Mieters können derzeit leider keine Innenaufnahmen gezeigt werden!

Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und der sonnigen Loggia.
deal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und eine zentrale Lage in Schärding legen.

Lagebeschreibung:

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im Herzen von Schärding, nur wenige Gehminuten von der historischen Altstadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsrouten machen den Standort besonders attraktiv für Berufspendler. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Grünflächen und den Inn-Uferbereich, ideal für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten.

Raumaufteilung:

• Wohnzimmer: Hell und geräumig, mit direktem Zugang zur Loggia– perfekt zum Entspannen oder für gesellige Abende.

• Schlafzimmer: Ruhig gelegen, ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank.

• Kinderzimmer / Büro: Flexibel nutzbar als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.

• Küche: Praktisch geschnitten, mit genügend Platz für eine Essgelegenheit.

• Badezimmer: Modern ausgestattet mit Badewanneund Waschbecken.

• Separates WC: Komfortabel für Familien oder Gäste.

• Flur / Vorraum: Bietet Stauraum und verbindet alle Räume der Wohnung sinnvoll miteinander.

Mietkondition:

• Miete inkl. Betriebskosten und Mwst.: 611,11 € (ohne Strom, Heizung und Warmwasser)

• Kaution/BKZ: 4.567,54 €

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.