Wohnen zwischen Stadt und Natur im grünen Garsten: helle 3-Raumwohnung begeistert mit offener Küche, viel Privatsphäre und praktischem Abstellraum in ruhiger Lage nahe Steyr!

Alle Daten auf einen Blick

• Objektart
  Wohnung
• Zustand
  Gepflegt
• Verfügbar
  01.08.2026
• Heizwärmebedarf
  HWB C, 63 kWh/m³
• Gesamtenergieeffizienzfaktor
  C, 1.12
• Keller
  ✓
• Objektnummer
  6650/24344

Steyr / Garsten / Carlonestraße 14

Durch eine durchdachte Raumaufteilung überzeugt diese gemütliche 3-Zimmerwohnung mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Ausstattung verbindet Komfort und Funktionalität und schafft ein angenehmes Wohngefühl für Singles, Paare oder kleine Familien. Helle Räume, durchdachte Details und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten machen die Wohnung zu einem idealen Zuhause für den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen gemeinsam mit der grünen Umgebung für hohe Lebensqualität.

Highlights/Besonderheiten:

• gemütliches Wohnzimmer mit offener Küche
• angrenzendes Esszimmer - auch ideal nutzbar alsBüro oder Kinderzimmer
• ruhiges Schlafzimmer mit ausreichend Stauraum
• gepflegtes Badezimmer mit Badewanne und Fenster
• getrenntes WC für mehr Privatsphäre
• praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Kellerabteil inklusive

Umgebung:
Durch den ständigen Ausbau der Infrastruktur ist Garsten heute mit der Stadt Steyr nahe zusammengerückt und zu einer beliebten Wohngemeinde zwischen Tradition und Gegenwart, aber auch immer mehr zum Naherholungsgebiet für Steyr und Umgebung geworden. Garsten hat sich jene Atmosphäre bewahrt, die ein Maß an Lebensqualität bietet, das sich viele Menschen wünschen und die Bewohner und Besucher schätzen. In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Drogerien, die den täglichen Bedarf decken. Des Weiteren gibt es in Garsten viele Schulen, Kindergärten und div. Freizeitmöglichkeiten wie z.B. ein Freibad, Tennisplätze, unterschiedliche Vereinsangebote und vieles mehr. Die grüne Umgebung rundet das Wohngefühl perfekt ab und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung.

Mietkonditionen:
Miete und Betriebskosten inkl. MwSt.: € 545,77
+ Heizkosten inkl. MwSt.: €68,90
monatliche Gesamtkosten inkl. MwSt.: € 614,67(ohne Strom- und Warmwasserkosten)

Kaution: € 1.844,01

Provisionsfrei & unbefristeter Mietvertrag!
Grundsätzlich wird die Wohnung von der WAGOHNE Möbel (z.B. ohne Küche etc.) vermietet. Eine mögliche Ablöse kann aber gerne mit der derzeitigen Mieterin vereinbart werden.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.