Wohnen mit Urlaubsgefühl: sonnige 3-Zimmer-Balkonwohnung mit praktischem Abstellraum und Wohlfühlbad in idyllischer Grünlage im schönen Steyrtal!

Alle Daten auf einen Blick

• Objektart
  Wohnung
• Zustand
  Gepflegt
• Verfügbar
  01.08.2026
• Heizwärmebedarf
  HWB C, 58 kWh/m³
• Gesamtenergieeffizienzfaktor
  B, 1
• Keller
  ✓
• Balkonfläche
  2.6 m²
• Objektnummer
  6650/24325

Steyr-Land / Grünburg / Pfarrbergsieldung 4

Großzügige und helle Räume schaffen ein angenehmes Wohnambiente mit viel Platz zum Wohlfühlen. Der sonnige Balkon mit Grünblick, die praktische Raumaufteilung und zusätzliche Stauraummöglichkeiten bieten hohen Wohnkomfort im Alltag. Die naturnahe Lage in Grünburg verbindet Ruhe und Erholung mit einer guten Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.

Highlights/Besonderheiten:

• geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon mit Grünblick
• separate Küche mit Fenster
• zwei helle Schlafzimmer mit ruhiger Ausrichtung
• praktisches Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• separates WC und kompakter Abstellraum ebenfalls vorhanden
• Kellerabteilinklusive

Umgebung:
Die Gemeinde Grünburg ist ein ruhiger Ferienort im Steyrtal mit vielen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Zahlreiche markierte Wanderwege und derSteyrtal-Radwanderweg führen in das Umland des Alpenvorlandes. Wirtschaft, Gastronomie und das breit gefächerte Vereinswesen beleben die Gemeinde und machen sie zu einem lebenswerten Ort. In Grünburg gibt es eine Neue Mittelschule, zwei Volksschulen und zweiKindergärten sowie ein Alten- und Pflegeheim. Im Ortsteil Leonstein befindet sich ein Erlebnisfreibad mit Rutsche. Zwei Kaffeehäuser in Obergrünburg wurden 2016 neu eröffnet. Die Städte Kirchdorf und Steyr sind in rund 15 Autominuten zu erreichen. Zahlreiche Geschäfte und Nahversorger,Gewerbebetriebe, Schulen, Kindergärten, Gasthäuser, Cafès, Banken, Ärzte, Apotheke,Freilichtmuseum Schmiedleithen, SteyrtalMuseumsbahn, Radwanderwege, Laufstrecken,Wandertouren und vieles mehr finden Sie in und rund um Grünburg.

Mietkonditionen:
Miete inkl. Betriebskosten und MwSt.: € 559,50(OHNE Strom-, Heiz- und Warmwasserkosten)

Kaution und Baukostenzuschuss: € 1.678,50

Provisionsfrei & unbefristeter Mietvertrag!
Grundsätzlich wird die Wohnung von der WAGOHNE Möbel (z.B. ohne Küche etc.) vermietet. Eine mögliche Ablöse kann aber gerne mit dem derzeitigen Mieter vereinbart werden.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.