Ländliches Wohnen in zentrumsnaher Lage! Einladende 2-Zimmer Wohnung mit Balkon und idealer Raumaufteilung! Optimale Infrastruktur!

Alle Daten auf einen Blick

• Objektart
  Wohnung
• Zustand
  Gepflegt
• Verfügbar
  Sofort
• Heizwärmebedarf
  HWB B, 45 kWh/m³
• Gesamtenergieeffizienzfaktor
  C, 1.24
• Keller
  ✓
• Objektnummer
  6650/23867

Oberösterreich / Schärding – Passauer Straße 14 - G 01/Top 005:

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung in Schärding bietet auf 58,17 m² eine gut durchdachte Raumaufteilung und angenehmen Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich im 1 OG eines gepflegten Wohnhauses und ist bequem erreichbar.

Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und sorgt für zusätzliche Lebensqualität.

Die Wohnung wird leerstehend und unmöbliert übergeben.

Wohnung im Detail:

• Wohnzimmer: Heller, freundlicher Wohnbereich mit guter Stellfläche für Wohn- und Essbereich
• Schlafzimmer: Ruhig gelegen, ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank
• Küche: Eigene, separat begehbare Küche mit Platz für eine Küchenzeile
• Bad: Badezimmer mit Dusche
• WC: Separat vom Badezimmer
• Vorzimmer: Zentrales Vorzimmer mit Platz für Garderobe
• Balkon: Angenehmer Außenbereich zum Entspannen

Lagebeschreibung:

Die Wohnung liegt in der Passauer Straße 14 in 4780 Schärding, einer zentralen und gut angebundenen Wohnlage.

• Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe
• Verkehr: Gute Anbindung Richtung Stadtzentrum sowie Richtung Passau
• Freizeit: Spazier- und Grünflächen entlang des Inns sowie Freizeitangebote in der Umgebung

Fazit:

Diese Wohnung überzeugt durch ihre kompakte, funktionale Raumaufteilung, den Balkon und die zentrale Lage in Schärding. Ideal für Singles oder Paare, die eine gut gelegene Wohnung mit angenehmem Wohnkomfort suchen.

Mietkonditionen:

• Miete inkl. Betriebskosten und MwSt.: € 594,91
• Kaution: € 1.784,73
• Beziehbar ab: sofort

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.