Perfekte Starterwohnung mit großer Wohnküche – Linz/Kleinmünchen! Sofort beziehbar!

Alle Daten auf einen Blick

• Objektart
  Wohnung
• Verfügbar
  Sofort
• Heizwärmebedarf
  HWB C, 81 kWh/m³
• Gesamtenergieeffizienzfaktor
  C, 1.23
• Keller
  ✓
• Objektnummer
  6650/18664

Linz / Kleinmünchen – Wiener Straße 354

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Wohnküche – hervorragende Infrastruktur

Diese helle und optimal geschnittene Wohnung mit 35,50 m² überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und eine attraktive Lage im beliebten Linzer Stadtteil Kleinmünchen. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Pendler, die eine kompakte und gut angebundene Wohnlösung suchen.

Raumaufteilung

• Großzügige Wohnküche

• Schlafzimmer

• Badezimmer mit Dusche und WC

• Zentraler Vorraum

Highlights

• Helle 2-Zimmer-Wohnung mit sehr guter Raumaufteilung

• 35,50 m² Wohnfläche

• Sehr gute Verkehrsanbindung – Straßenbahn in unmittelbarer Nähe

• Sofort beziehbar

• Ruhiges Wohnumfeld in einer gewachsenen Wohnsiedlung

Lage

Die Wohnung befindet sich am Rande des beliebten Naherholungsgebietes Wasserwald im Süden von Linz. Die WAG-Siedlung zeichnet sich durch viel Grün, niedrige Bebauung und eine ruhige Wohnatmosphäre aus.

Der Wasserwald sowie das Hallen- und Freibad Schörgenhub bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Sportbegeisterte profitieren außerdem von einer der modernsten und größten Kletterhallen Österreichs in unmittelbarer Nähe.

Durch die sehr gute Infrastruktur sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Einrichtungen schnell erreichbar.

Miete inkl. Betriebskosten und USt.: € 462,11/Monat

Baukostenzuschuss und Kaution gesamt: € 1.848,44