Alle Daten auf einen Blick

• Objektart
  Wohnung
• Verfügbar
  Sofort
• Heizwärmebedarf
  HWB C, 57 kWh/m³
• Gesamtenergieeffizienzfaktor
  C, 1.08
• Keller
  ✓
• Fahrstuhl
  ✓
• Loggiafläche
  5.8 m²
• Objektnummer
  6650/13458

Linz / Bindermichl – Oed / Schiffmannstraße 26

Ruhige, grüne Wohnlage mit perfekter Infrastruktur

Im beliebten Linzer Stadtteil Oed / Bindermichl befindet sich diese helle und optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung. Die Lage überzeugt durch eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit viel Grün und gleichzeitig ausgezeichneter Nähe zum Stadtzentrum.

Wohnung

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 67,81 m² und befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit Lift.

Raumaufteilung

• Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia

• Küche mit Essplatz

• 1 Schlafzimmer

• 1 Kinderzimmer / Büro

• Badezimmer mit Badewanne

• Separates WC

• Praktischer Abstellraum

• Zentraler Vorraum

Highlights

• Helle 3-Zimmer-Wohnung mit optimaler Raumaufteilung

• 67,81 m² Wohnfläche

• Loggia

• Lift vorhanden

• Ruhige, grüne Wohnlage

• Sofort beziehbar

Lage & Infrastruktur

Der Stadtteil Oed / Bindermichl zählt zu den besonders beliebten Wohnlagen im Westen von Linz. Die Umgebung zeichnet sich durch eine aufgelockerte Bebauung, großzügige Grünflächen und moderne Wohnanlagen aus.

In unmittelbarer Nähe befinden sich:

• Einkaufszentrum

• Ärztezentrum

• Schulen und Kindergärten

• Volkshaus und Stadtbücherei

• Erholungsparks sowie Spiel- und Sportanlagen

• Begrünte Wohnhöfe mit Kinderspielplätzen

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Linzer Innenstadt.

Kosten

Monatliche Miete (inkl. USt., Betriebskosten, Heizung, Warmwasser, Lift und Kabel-TV): € 910,27

Baukostenzuschuss und Kaution gesamt: € 3.641,08