Zentral gelegene 2-Raum-Wohnung mit XL-Loggia und einmaliger Aussicht!

Alle Daten auf einen Blick

• Objektart
  Wohnung
• Zustand
  Gepflegt
• Verfügbar
  01. Juli 2020
• Heizwärmebedarf
  HWB C, 68 kWh/m³
• Gesamtenergieeffizienzfaktor
  C, 1.24
• Keller
  ✓
• Fahrstuhl
  ✓
• Loggiafläche
  6.3 m²
• Objektnummer
  6650/11565

Linz / Niedernhart – Kopernikusstraße 22

Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia & Weitblick

Provisionsfrei | Sofort beziehbar

In ruhiger, grüner Lage von Linz-Niedernhart erwartet Sie diese helle und optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia und herrlichem Ausblick über die Dächer der Umgebung. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und perfekter Infrastruktur macht diese Wohnung besonders attraktiv.

Lage & Umgebung

Das Wohngebiet bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür:
Stadtwanderweg, Hallenbad, Parkanlagen, Spielplätze und Radwege sorgen für hohe Lebensqualität.

Gleichzeitig profitieren Sie von:

• sehr guter öffentlicher Verkehrsanbindung

• Nähe zum Stadtzentrum

• schnellem Anschluss an die Stadtautobahn

Schulen, Kindergärten, Ärztezentrum, Post, Banken, Seniorenwohnheim sowie das Einkaufszentrum Muldenstraße befinden sich in unmittelbarer Nähe – Infrastruktur pur.

Raumaufteilung

• Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia

• Separate Küche

• Ruhiges Schlafzimmer

• Badezimmer mit Badewanne und WC

• Zentraler Vorraum

Highlights

• Helle, optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung

• Wohnfläche: 65,07 m²

• Große Loggia mit Ausblick

• Lift im Haus

• Sofort beziehbar

• Provisionsfrei

Kosten

• Miete inkl. Betriebskosten, Kabel-TV, Aufzug & USt.: € 772,77/Monat

• Heiz- und Warmwasserkosten: € 66,17/Monat

• Kaution & Baukostenzuschuss gesamt: € 3.355,76