FROSCHBERG! (Optional) neue sanierte teilmöblierte rd. 74,40 m² Geschäfts-/Ordinations-/Bürofläche zum sofort Einziehen! Ausreichend Parkmöglichkeiten! 1A Infrastruktur und Erreichbarkeit - nur wenige Minuten vom Linzer Hauptbahnhof!

Alle Daten auf einen Blick

• Objektart
  Büro / Praxis
• Zustand
  Modernisiert
• Verfügbar
  Sofort
• Heizwärmebedarf
  HWB D, 115.3 kWh/m³
• Gesamtenergieeffizienzfaktor
  
• Objektnummer
  6650/28755

WEITERE BILDER FOLGEN IN KÜRZE!!!

4020 Linz / Froschberg / Gugl / Stadion / Ziegeleistraße 37:
Neu saniert in Bestlage! Teilmöblierte rd. 74,40 m² GESCHÄFTS-/BÜRO-/ORDINATIONSFLÄCHE am beliebten Linzer Froschberg!

Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Teilausgestattet mit Mobiliar
- Anbringung einer Werbetafel/ Wegweiser möglich
- Hervorragende öffentliche Anbindung (Bus, Bahn/ Bahnhof,...)
- Autobahnnähe (A7)
- 74,40 m² auf einer Ebene
- KFZ-Stellplätze im Hof (optional verfügbar)
- Ausreichend Stellplätze für Kunden in der angrenzenden Kurzparkzone (gebührenfrei!)

Lage:
Die Ziegeleistraße verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung und Infrastruktur. Direkt vorm Haus befindet sich die Bushaltestelle "Johann-Strauß-Straße". Der Linzer Hauptbahnhof ist zu Fuß in rd. 10 Minuten erreichbar.

In die Innenstadt gelangt man in wenigen Stationen mit dem Bus bzw. der Straßenbahn. Die Autobahnauffahrt (A7) ist nur 3 Minuten entfernt.

In der Nähe befindet sich alles für den täglichen Bedarf: div. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Tankstelle, uvm.

Namhafte Unternehmen und Einrichtungen in der Nähe:
LIMAK Business School, OÖ Heimbauverein, Stadion Linz, Olympiazentrum OÖ, Landwirtschaftskammer OÖ, KPMG Austria GmbH, Wissensturm, Volkshochschule Linz, Energie AG, PVA, Amt der OÖ Landesregierung, Finanzamt, Hauptbahnhof, etc.

Die Bürofläche ist wie folgt aufgeteilt:
* Eingangsbereich/Empfgang
* Büro
* Besprechungszimmer/zweites Büro
* WC mit Waschbecken

Ausstattung:
* Teilmöbliert
* 1 Parkplatz

BEFRISTUNGSDAUER 2 - 12 JAHRE

Mietkonditionen:
€11,50,--/ m² netto
Nettomiete € 855,60
zzgl. Betriebskosten rd. €170,00

Miete inkl. Betriebskosten.: rd. € 1.925,60

Kaution: rd. € 3.690,--