Mitten im Zentrum leben: Stilvoll sanierte 3-Zimmer-Erdgeschoßwohnung - ideal für Familien mit Vorliebe für das Stadtleben, mit Homeoffice-Möglichkeiten

Alle Daten auf einen Blick

• Objektart
  Wohnung
• Verfügbar
  Sofort
• Heizwärmebedarf
  73 kWh/m³
• Gesamtenergieeffizienzfaktor
  1.23
• Keller
  ✓
• Objektnummer
  6650/28658

Linz / Eigentumswohnung / Stadtzentrum / Makartstraße 16

Das Makartviertel befindet sich im Südosten von Linz und bietet den BewohnerInnen eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die durch die Untertunnelung der Straßenbahn neu gestaltete Wiener Straße bietet zahlreiche Einkaufs- und Nahversorgungsmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten, BFI, WIFI, Fitnessstudios, Gasthäuser sowie kulturelle Einrichtungen befinden sich in direkter Umgebung.Auch das neugebaute Musiktheater ist nur einen Katzensprung entfernt! Darüber hinaus sorgt eine nahegelegene Straßenbahnhaltestelle für eine schnelle und komfortable Anbindung an das Stadtzentrum sowie den Hauptbahnhof. Die Autobahnauffahrt A7 ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Nutzen Sie die Vorzüge urbanen Wohnens in einer sehr gut erschlossenen Lage der Landeshauptstadt.

Die stilvolle 3-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoß und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, der ein angenehmes Wohngefühl sowie optimale Querlüftung ermöglicht. Vom zentralen Vorraum aus sind alle Räume bequem erreichbar.

Im Zuge der Sanierung wurde besonderer Wert auf den Erhalt des ursprünglichen Charmes gelegt:
Die edlen Fischgrät-Parkettböden wurden fachgerecht geschliffen und erhalten, die Holzzargen neu gestrichen und die gesamte Wohnung frisch ausgemalt. Das Ergebnis ist eine gelungene Kombination aus zeitloser Eleganz und modernem Wohnkomfort.

Alle Daten auf einem Blick:

Wohnfläche ca.67,90 m² :

• Vorraum
• Wohnzimmer
• 2 Schlafzimmer
• Küche
• Badezimmer mit Dusche und WC und Fenster

Kaufpreis: € 179.000,00

Monatliche Kosten: € 228,35
(Betriebskosten, Rücklage, Verwaltung inkl. USt.)
Warmwasser über Warmwasserspeicher nach Verbrauch
Heizung: ca. € 74,32 monatlich