GENERALSANIERTE 1-Raum-Wohnung mit Loggia & Lift – Weißdornweg, 4030 Linz - ACHTUNG Mietvertrag wird auf 10 Jahre befristet abgeschlossen!

Alle Daten auf einen Blick

• Objektart
  Wohnung
• Zustand
  Gepflegt
• Verfügbar
  01.12.2025
• Heizwärmebedarf
  HWB C, 71.8 kWh/m³
• Gesamtenergieeffizienzfaktor
  E, 2.51
• Keller
  ✓
• Fahrstuhl
  ✓
• Loggiafläche
  4.05 m²
• Objektnummer
  6650/28588

Linz / Wegscheid / Weißdornweg :

Diese helle und gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung im 3. Stocküberzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, die ruhige Lage und eine großzügige Loggia mit Blick ins Grüne.
Mit Personenlift, Parkplatz ist dieses Objekt ideal für Singles, Berufseinsteiger: innen, Studierende oder Pendler.

Wohn-Highlights

• 44,82 m² Wohnfläche

• Großzügiger Wohn-Schlafraum

• Separate Kochnische

• Praktischer Essbereich

• Badezimmer mit Badewanne

• Separates WC

• Abstellraum in der Wohnung

• Loggia (ca. 4 m²) – ideal für ruhige Momente im Freien

• 3. Stock mit Lift – bequem erreichbar

Ausstattung

• Parkett- und Fliesenböden

• Kunststofffenster

• Helle Räume durch gute Ausrichtung

• Loggia mit Grünblick

• Heizung bereits in der Miete inkludiert

• Gemeinschaftliche Fahrrad- & Müllräume

• Parkplatz:
  → € 10,40 brutto/Monat

Lage & Infrastruktur – 4030 Linz

Der Weißdornweg liegt in einerWohnzone im Linzer Süden (4030).
Hier verbindet sich Natur mit bester Infrastruktur:

• Öffentliche Verkehrsmittel in Fußnähe

• Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke & Ärzte leicht erreichbar

• Schnelle Anbindung zur A7 und nach Linz Zentrum

• Naherholungsgebiete, Radwege & Spazierstrecken direkt ums Eck

Ideal für alle, die ruhig wohnen, aber städtisch angebunden sein möchten.

Kostenübersicht

• Miete inkl. Zuschlag f. Sanierung, Heizung und MwSt.: € 536,18 / Monat

• Parkplatz: € 10,40 brutto / Monat

• Kaution: € 1.762,88

• Bezug: ab 1. Dezember 2025

Fazit

Eine gepflegte, leistbare und optimal geschnittene Starter- oder Pendlerwohnung im beliebten Linzer Süden.
Mit Lift, Loggia und top Infrastruktur bietet diese Wohnung alles, was man für komfortables Wohnen braucht.