Helle 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia, Lift & Parkplatz in Linz-Ebelsberg!

Alle Daten auf einen Blick

• Objektart
  Wohnung
• Zustand
  Gepflegt
• Verfügbar
  01. April 2026
• Heizwärmebedarf
  HWB C, 61.7 kWh/m³
• Gesamtenergieeffizienzfaktor
  C, 1.14
• Keller
  ✓
• Fahrstuhl
  ✓
• Loggiafläche
  7 m²
• Objektnummer
  6650/17869

Linz/ Ebelsberg/ Beuttlerweg 11 :

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82,83 m² befindet sich im Beuttlerweg 11 in 4030 Linz und bietet ein angenehmes Wohnambiente in ruhiger Lage. Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, eine separate Küche, zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Ein Lift im Haus sowie ein PKW-Abstellplatz sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung ist ab 01.04.2026 verfügbar und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien.

Raumaufteilung & Highlights

Raumaufteilung:

• Vorraum / Flur
• Großzügiger Wohnraum mit Zugang zur Loggia
• Küche separat
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer / Büro
• Badezimmer mit Badewanne
• separates WC
• Abstellraum
• Balkon / Loggia mit ca. 7 m²

Highlights

• Helle und optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung
• Großzügige 89,13 m² Wohnfläche
• Loggia mit Blick ins Grüne
• Parkplatz
• Lift vorhanden
• Ruhige und familienfreundliche Lage

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend im Süden von Linz (Pichling). Der Beuttlerweg zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, viel Grünraum und eine hervorragende Infrastruktur aus. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Naherholungsgebiete sowie der beliebte Weikerlsee sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung gelangt man rasch ins Linzer Stadtzentrum sowie auf die Autobahn.

Mietkonditionen

• Miete: € 935,13 inkl. Betriebskosten, Parkplatz und MwSt.
• Kaution/Baukostenzuschuss: € 3.740,52

Verfügbarkeit

Die Wohnung stehtab 01. April 2026zur Verfügung.