Das besondere Wohnerlebnis für Anspruchsvolle! Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in den historischen Dragoner Höfen in Wels! Ab 01.04.2026 verfügbar!

Alle Daten auf einen Blick

• Objektart
  Wohnung
• Zustand
  Modernisiert
• Verfügbar
  01.04.2026
• Heizwärmebedarf
  HWB C, 63 kWh/m³
• Gesamtenergieeffizienzfaktor
  C, 1.17
• Keller
  ✓
• Objektnummer
  6650/28712

Wels / Dragoner Höfe / Westhof / Dragonerstraße 44:
Zentrumsnahe Topwohnung mitten in Wels! Einzigartiges Wohnen in historischen
Mauern und dennoch die Vorteile eines Neubaustandards genießen!
Zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur und Verkehrsanbindung!
Allgemeines:
Die Wohnungen der WAG befinden sich in den Dragonerhöfen im Westen von
Wels. Die Lage ist durch die Nähe zum Stadtzentrum besonders interessant.
Sämtliche infrastrukturellen Möglichkeiten dieser mittelgroßen Stadt stehen
somit den Bewohnerinnen und Bewohnern offen.
Ausreichend Parkmöglichkeiten, gute Heizversorgung und großzügige Grünflächen
in den Innenhöfen kennzeichnen die Anlage. Als weiterer Pluspunkt gilt die
eindrucksvolle Architektur des denkmalgeschützten Gebäudes.
Infrastruktur:
Den Bewohnerinnen und Bewohner stehen in unmittelbarer Umgebung
Nahversorger, Trafik und Schulen zur Verfügung. In das nahe Stadtzentrum
gehen Sie nur zehn Minuten. Dort können Sie die gesamte Infrastruktur von
Modehäusern, Drogeriemärkten, Ärzten, Apotheken bis zum umfangreichen
Gastronomieangebot der Stadt Wels nutzen.
Bei den Dragonerhöfen halten ebenso Busse, die Sie in das Stadtzentrum oder
zum Bahnhof bringen. Ebenso erreichen Sie die beiden großen
Shoppingcenter - ShoppingCity Wels (SCW) sowie das MaxCenter - knapp
außerhalb von Wels gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Miete inkl. Betriebskosten und MwSt.: € 908,17
Kaution: € 3.632,68
Es kommen noch die Strom- und Heizkosten dazu.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.