Ebelsberg: Großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon! Verfügbar ab 01.02.2026!

Alle Daten auf einen Blick

• Objektart
  Wohnung
• Verfügbar
  01.02.2026
• Heizwärmebedarf
  HWB C, 66.26 kWh/m³
• Gesamtenergieeffizienzfaktor
  C, 1.14
• Fahrstuhl
  ✓
• Balkonfläche
  7.36 m²
• Objektnummer
  6650/17832

Linz / Ebelsberg / Unterwachtberg / Wambach / Beuttlerweg 1:
In ruhiger Wohnlage von Linz, Beuttlerweg 1, gelangt eine helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss zur Vermietung. Die Wohnung bietet mit 80,83 m² Wohnfläche sowie einem Balkon ein komfortables Zuhause für Paare oder Familien.

Raumaufteilung & Highlights

Raumaufteilung
Die großzügige Dachgeschosswohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf 80,83 m² Wohnfläche:

• Vorraum: 3,56 m²
• Abstellraum: 1,94 m²
• Wohnzimmer: 26,33 m²
• Küche: 8,18 m²
• Balkon: 7,36 m²
• WC: 2,45 m² (separat)
• Badezimmer: 6,24 m²
• Flur: 5,96 m²
• Kinderzimmer: 10,46 m²
• Schlafzimmer: 8,78 m²

Highlights

• Großzügige Dachgeschosswohnung
• 80,83 m² Wohnfläche
• Helles, geräumiges Wohnzimmer
• Balkon mit 7,36 m²
• Separates WC
• Praktischer Abstellraum
• Ruhige Wohnlage
• Ideal für Paare oder Familien

Mietkonditionen

• Miete: € 885,90 pro Monat
  (inkl. Betriebskosten und MwSt.; exkl. Strom, Warmwasser und Heizung)
• Kaution / Baukostenzuschuss: € 3.543,60

Verfügbarkeit

Die Wohnung steht01.02.2026zur Verfügung