Ihr neues Zuhause in Mauthausen – Familienwohnglück im Grünen - 3-Raum-Wohnung mit sehr guter Raumaufteilung und Balkon - sicheres Wohnen in ruhiger Lage!

Alle Daten auf einen Blick

• Objektart
  Wohnung
• Zustand
  Gepflegt
• Verfügbar
  Sofort
• Heizwärmebedarf
  HWB C, 64.07 kWh/m³
• Gesamtenergieeffizienzfaktor
  C, 1.09
• Keller
  ✓
• Balkonfläche
  4.9 m²
• Objektnummer
  6650/28573

Perg / Mauthausen / Riederbachstraße 50

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine moderne Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und einen gemütlichen Balkon. Die Einheit liegt in einer gepflegten Wohnanlage in Mauthausen und bietet sowohl ruhiges Wohnen als auch beste Erreichbarkeit. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Raumaufteilung

• Wohnzimmer (25,94m²) mit direktem Zugang zum Balkon/Loggia
• Schlafzimmer 1 (15,01m²) – geräumig und gut möblierbar
• Schlafzimmer 2 (9,46 m²) – ideal als Kinderzimmer/Büro
• Küche (7,08 m²) separat angeordnet
• Badezimmer (4,73m²) mit Badewanne
• WC (1,40m²) separat
• Vorraum (8,24m²)
• Abstellraum (1,63m²)
• Loggia(4,90m²)

Highlights

• Helle, optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung
• Balkon/Loggia mit Blick ins Wohnumfeld
• Praktischer Abstellraum in der Wohnung
• Fixer Parkplatz inklusive
• Wohnen in einer ruhigen, familienfreundlichen Siedlungsanlage
• Sofort verfügbar
• Leistbare Mietkonditionen

Lage

Die Wohnung befindet sich in der beliebten Wohngegend von 4310 Mauthausen, nur wenige Minuten von Nahversorgern, Schulen, öffentlichem Verkehr und Freizeitmöglichkeiten entfernt. Die Riederbachstraße bietet eine angenehme Mischung aus Ruhe und guter Infrastruktur. Linz ist in rund 20–25 Minuten bequem erreichbar.

Mietkondition

Miete inkl. Betriebskosten, Parkplatz und MwSt.: € 757,08
(ohne Strom, Heizung und Warmwasser)

Kaution / Baukostenzuschuss: € 2.271,24

Verfügbarkeit

Ab SOFORTbeziehbar.