Wohnen, wo die Ruhe wohnt – 3-Zimmer-Idylle mit Balkon im Grünen nachgefragten aufstrebenden Vöcklabruck! AB SOFORT VERFÜGBAR!

Alle Daten auf einen Blick

• Objektart
  Wohnung
• Zustand
  Gepflegt
• Verfügbar
  01.09.2025
• Heizwärmebedarf
  HWB B, 40.5 kWh/m³
• Gesamtenergieeffizienzfaktor
  C, 1.39
• Keller
  ✓
• Balkonfläche
  4.57 m²
• Objektnummer
  6650/24154

4840 Vöcklabruck / Mittelschulweg 10

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage – ideal für Familien

Diese gepflegte 3-Raum-Wohnung mit Balkon befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit viel Grün – und das nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Ein ideales Zuhause für junge Familien, die Wert auf gute Erreichbarkeit und hohe Lebensqualität legen.

Sie betreten die Wohnung über ein zentrales Vorzimmer, das Platz für Garderobe, Schuhschrank oder Kommode bietet. Von hier aus sind alle Räume separat begehbar – ideal für Familien.

Rechter Hand liegt das Bad mit Badewanne – kompakt, aber durchdacht. Gleich daneben: das separate WC. Zwei Schritte weiter erreichen Sie die Küche, die durch ein Fenster zusätzlich Tageslicht erhält. Praktisch: Direkt angrenzend liegt das Esszimmer/Kinderzimmer, das auch als Büro oder ruhiger Rückzugsort genutzt werden kann.

Geradeaus öffnet sich das großzügige Wohnzimmer – der zentrale Raum der Wohnung. Hier finden Wohn- und Essbereich bequem Platz. Von dort aus gelangen Sie auf den rund 4,6 m² großen Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist – perfekt für den Nachmittagssonnenschein.

Links vom Wohnzimmer befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ebenfalls separat begehbar. Die Raumaufteilung ist effizient, ohne Engstellen – für ein angenehmes Wohngefühl auf ca. 72 m² Gesamtnutzfläche.

Vöcklabruck – als lebendige Bezirksstadt im Hausruckviertel – bietet nicht nur einen starken Wirtschafts- und Bildungsstandort, sondern auch eine hohe Wohnqualität. Die beliebten Seen des Salzkammerguts wie Attersee, Traunsee und Mondsee liegen nur eine kurze Autofahrt entfernt.
Mietkonditionen:

Miete inkl. Betriebskosten und Ust.: € 732,67
Kaution: € 2.198,01

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.