Großzügige und freundliche 2-Raumwohnung mit Loggia!

Alle Daten auf einen Blick

• Objektart
  Wohnung
• Bauart
  Neubau
• Zustand
  Gepflegt
• Verfügbar
  Nach Absprache
• Heizwärmebedarf
  HWB B, 46.6 kWh/m³
• Gesamtenergieeffizienzfaktor
  B, 0.87
• Keller
  ✓
• Fahrstuhl
  ✓
• Objektnummer
  6650/28637

Leoben / Proleberstraße 62 / Top 1

Diese helle und großzügige 2-Zimmer Wohnung mit Loggia verfügt über eine 68,60 m² große Wohnfläche und steht nach Absprache zur Verfügung.

Es erwarten Sie: Vorzimmer mit Abstellraum, Bad mit Badewanne und Tageslichtfenster, separates WC, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit sonniger Loggia. Ein eigenes Kellerabteil steht zur freien Verfügung und ein Parkplatz kann bei Bedarf optional angemietet werden.

• Monatliche Kaltmiete inkl. Betriebskosten und USt.: € 601,59(zuzüglich Strom)
• Monatliche Warmmiete inkl. Heizung, Warmwasser, Betriebskosten und USt.: € 739,21(zuzüglich Strom).
• Einmalige Kaution: € 2.217,66

Die Wohnung wird leer, ohne Möbel und ohne Dekorationsgegenstände vermietet. Die Bilder mit den Möbeln und Dekorationsgegenständen dienen lediglich als Einrichtungsbeispiel und sind mit KI generiert.

Lage: In einer sonnigen Siedlung am Murufer an der Proleberbrücke von Leoben gelegen und trotz verkehrsberuhigter Lage ist das Ortszentrum in wenigen Minuten mit dem Bus oder auch mit dem Fahrrad erreichbar. Ein Gasthaus, Spielplätze, ein beleuchteter Radweg direkt am Murufer, Bushaltestellen und auf der anderen Murseite, im Ortsteil Lerchenfeld, in wenigen Gehminuten entfernt befinden sich ein Lebensmittelgeschäft, eine öffentliche Hundewiese und die Bahnstation Lerchenfeld.