Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Wohnbereich in Linz/Ebelsberg/Ennsfeld! Ab 01. Mai 2026 zu beziehen!

Alle Daten auf einen Blick

• Objektart
  Wohnung
• Zustand
  Gepflegt
• Verfügbar
  01.05.2026
• Heizwärmebedarf
  HWB C, 58 kWh/m³
• Gesamtenergieeffizienzfaktor
  C, 1.06
• Fahrstuhl
  ✓
• Objektnummer
  6650/27060

Linz / Ebelsberg / Ennsfeld / Hofmannsthalweg 16 :

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch eine ideale Raumaufteilung und einen besonders großzügigen Wohnbereich. Auf rund 56,7 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles oder Paare, die komfortables Wohnen in ruhiger Lage schätzen. Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die separate Küche sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Wohngegend im Linzer Süden.

Raumaufteilung & Highlights

Raumaufteilung

• Wohnzimmer: 25,28 m²
• Schlafzimmer: 10,99 m²
• Küche: 8,50 m²
• Badezimmer: 4,41 m²
• WC: 1,48 m²
• Vorraum: 4,85 m²
• Abstellraum: 1,60 m²

Gesamtwohnfläche: 56,71 m²

Highlights

• Großzügiges Wohnzimmer mit viel Gestaltungsspielraum
• Praktische Raumaufteilung
• Separate Küche
• Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
• Ruhige Wohnlage
• Ideal für Singles oder Paare

Mietkondition

• Monatliche Miete inkl. Betriebskosten und MwSt.: € 628,51
• Mietefür die Tiefgarage inkl. MwSt.: € 85,40
• Kaution / Baukostenzuschuss: 2.698,82 €

Verfügbarkeit

Die Wohnung steht01.05.2026zur Verfügung.