Diese Wohnung vereint Ruhelage, gepflegtes Ambiente und eine großzügiger Balkon/Loggia zu einem attraktiven Gesamtpaket. Ideal als Erstwohnung oder gemütlicher Rückzugsort mit grünem Ausblick!
Basisinfos
- Miete
- € 761,79
- Fläche
- 75,2 m²
- Zimmer
- 2
Preisinformationen
- Gesamtmiete
- € 761,79
- Miete
- € 535,00
- Betriebskosten
- € 119,37
- Heizkosten
- € 16,28
- Parkplatz
- € 22,44
- Umsatzsteuer
- € 68,70
-
- Mtl. Gesamtbelastung
- € 761,79
Adresse
Trixnerweg
9
4060 Leonding
Alle Daten auf einen Blick
- Objektart
Wohnung - Zustand
Gepflegt - Verfügbar
01.12.2025 - Heizwärmebedarf
HWB C, 72.5 kWh/m³ - Gesamtenergieeffizienzfaktor
D, 1.76 - Keller
✓ - Loggiafläche
14.91 m² - Objektnummer
6650/28581
Leonding / Trixnerweg 9 :
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss (Top 6) überzeugt durch ihre freundliche Raumaufteilung, den sonnigen Balkon mit Ausblick ins Grüne in einer beliebten Wohngegend von Leonding.
Perfekt für Singles oder Paare, die leistbares Wohnen mit Wohlfühlcharakter suchen.
Raumaufteilung:
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Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia/Balkon
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Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Bett & Schrank
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Separate Küche
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Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
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Separates WC
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Abstellraum & Vorraum
Gesamtwohnfläche inkl. Balkon/Loggia 75,18 m²
Ausstattung:
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Gepflegte Parkett- und Fliesenböden
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Balkon/Loggia mit herrlichem Grünblick
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Kellerabteil inklusive
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Gemeinschaftsgarten & Fahrradabstellplatz
Konditionen:
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Miete inkl. Betriebskosten, Heizung und MwSt.: € 739,85 / Monat
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Kaution/Baukostenzuschuss: € 3.049,16
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Parkplatz: € 22,44 brutto / Monat
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Bezug: ab 1. Dezember 2025
Dokumente und Links
Galerie
