Provisionsfrei! Viel Potenzial & traumhafter Ausblick! 2-Zimmer-Wohnung / Loggia / inkl. Kfz-Abstellplatz

Alle Daten auf einen Blick

• Objektart
  Wohnung
• Bauart
  Neubau
• Zustand
  Renovierungsbedürftig
• Verfügbar
  Nach Vereinbarung
• Heizwärmebedarf
  HWB C, 54.5 kWh/m³
• Gesamtenergieeffizienzfaktor
  C, 1.45
• Keller
  ✓
• Fahrstuhl
  ✓
• Loggiafläche
  5.96 m²
• Objektnummer
  6650/28183

Vordernberg / Peter-Tunnerstraße 6 / Top 14
Willkommen in der charmanten Gemeinde Vordernberg, mitten im malerischen Herzen der Steiermark! Hier erwartet Sie eine einzigartige Gelegenheit, eine 2-Zimmer-Wohnung zu erwerben, die mit viel Potenzial und einem traumhaften Ausblick auf die umliegenden Berge und die grüne Natur aufwartet.

Mit einer großzügigen Fläche von 54,51 m² bietet diese Wohnung genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Kaufpreis von nur 55.000,00 € macht dieses Angebot besonders attraktiv – sowohl für Erstkäufer als auch für Investoren, die ein renovierungsbedürftiges Objekt oder eine Ferienwohnung suchen, um es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Nutzen Sie die Chance, in eine Immobilie mit großem Wertsteigerungspotenzial zu investieren! Die Renovierung dieser Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen und Wünsche umzusetzen und ein Zuhause zu schaffen, das ganz Ihren Vorstellungen entspricht.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern und entdecken Sie, wie Sie hier Ihr neues Zuhause gestalten können! Vordernberg wartet auf Sie – Ihr Traum von den eigenen vier Wänden könnte schon bald Wirklichkeit werden!

Raumaufteilung und Zubehör:

• Vorzimmer mit Abstellraum
• Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia (rund 5,96m²)
• Schlafzimmer
• Küche
• Badezimmer
• WC
• 1 Kellerabteil
• 1 Kfz Abstellplatz

Die Wohnung ist südwestseitig ausgerichtet, verfügt über einen eigenen Parkplatz und ein Kellerabteil. Im sanierten Wohnhaus ist auch ein Aufzug vorhanden. Beheizt wird die Wohnung zur Zeit mit Elektroöfen. Im Haus ist bereits ein

Fernwärmeanschluss vorhanden. 2013 wurde das Gebäude saniert (Liftzubauten, Dachsanierung, Fassadendämmung, Außenanlagen und vieles mehr).

Umfangreiche Freizeitaktivitäten sind garantiert. Ob Wandern, Klettern, Schwimmen, Ruhen im Sommer oder Skifahren, Touren gehen, Langlaufen oder entspannen im Asia Spa im Winter. Sie haben die Wahl.

• Provisionsfreier Kaufpreis: 55.000,00€ exkl. Nebenkosten zuzüglich Übernahme offeneLandesdarlehen

• Monatliche Kosten: 263,65€ inkl. Betriebskosten, Kabel TV, USt, Instandhaltungsrücklage und Tilgung Landesdarlehen

• OffeneLandesdarlehen: € 9.012,07 (6.503,71 € + 2.508,36 €) laufenmit 31.03.20230 aus. Diese werdenüber die oben angeführte/monatliche Vorschreibung vorgeschrieben.

Einmalige Kaufnebenkosten: Gesetzliche Gebühren, Vertragserrichtungskosten (2.160,00 €) und Verwaltungskosten bzw. die Kosten des Treuhänders.

Wir freuen uns auf Sie!