Naturnahes Wohnen in zentrumsnaher Lage! 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in Ried im Innkreis umgeben von einer 1A Infrastruktur!

Alle Daten auf einen Blick

• Objektart
  Wohnung
• Zustand
  Gepflegt
• Verfügbar
  01.05.2026
• Heizwärmebedarf
  HWB B, 41.7 kWh/m³
• Gesamtenergieeffizienzfaktor
  C, 1.13
• Keller
  ✓
• Balkonfläche
  3.96 m²
• Objektnummer
  6650/28705

Innviertel / Ried im Innkreis / Riedauerstraße 2:

Ab Mai verfügbar: Helle 73,5 m² mit Balkon und eigenem Keller in ruhiger, grüner Lage – nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die komfortables und praktisches Wohnen schätzen.

Aktuell wird das Haus noch mit Gas beheizt, ab der kommenden Heizperiode im Sommer profitieren Sie kostenfrei von Fernwärme – umweltfreundlich, wartungsarm und besonders komfortabel. Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hellem Wohnraum und guter Infrastruktur: Schulen, Ärzte, Nahversorgung und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Objektdaten

• Objektart: Mietwohnung
• Ort: Ried im Innkreis
• Adresse: Riedauerstraße 2
• Wohnfläche: ca. 73,5 m²
• Zimmer: 3
• Balkon: vorhanden (ca. 3,96 m²)
• Keller: vorhanden
• Zustand: gepflegt
• Verfügbar ab: 01.05.2026

Highlights der Wohnung

• Helle & durchdachte Raumaufteilung: ideal für Familien oder Paare
• Balkonflächen für Outdoor-Freizeit: zusätzliche Lebensqualität
• Ruhige Umgebung mit Naturbezug: grüne Wohnqualität in stadtnaher Lage
• Top-Infrastruktur: Schulen, Nahversorgung und Freizeitmöglichkeiten in direkter Nähe
• Gute Verkehrsanbindung: zentrumsnah und gut erreichbar

Mietkonditionen

• Gesamtmiete: € 804,88 / Monat (inkl. Betriebskosten und USt; ohne Heiz­kosten, Strom)
• Kaution: € 2.414,64

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.